Découvrez une nouvelle manière d’investir dans le neuf avec la nue-propriété ! Achetez un bien entre 36 et 41 % de sa valeur en pleine propriété, que vous pourrez utiliser librement dans 16 ou 18 ans ! Pendant ce temps un bailleur institutionnel met votre bien en location et perçoit les loyers. En contrepartie vous ne payez ni charges ni taxe foncière sur votre bien. Il n’est pas compris dans votre patrimoine taxé à l’impôt sur la Fortune Immobilière et si vous avez recours à un prêt, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos autres revenus fonciers. Au bout de 16 ou de 18 ans vous récupérez votre bien et pouvez en disposer librement. Cet investissement vous est proposé à Villeneuve-Loubet, au sein du projet immobilier neuf « les Terrasses du Parc », une résidence à seulement quelques minutes de la Méditerranée, à côté du parc naturel départemental de Vaugrenier et près de la Marina Baies des Anges. Située dans un quartier en plein renouveau, l’adresse offre un environnement attractif et verdoyant proche des commerces et des restaurants. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les grands pôles d’activité de Nice et de Sophia-Antipolis tant par la route que par le train. D’architecture moderne, la résidence sera dotée d’une piscine entourée d’espaces verts, d’une aire de convivialité et d’essences méditerranéennes pour profiter pleinement de la douceur du climat. Les appartements de 3 et 4 pièces profitent de belles hauteurs sous plafond et, pour la plupart, d’une double orientation. Pensés pour offrir le meilleur confort, ils bénéficient de menuiseries coulissantes permettant de se protéger du soleil à toute heure. Avec leurs grands intérieurs, certains appartements répondent idéalement aux besoins des familles. Tous disposent de vastes espaces extérieurs, dont certains en rooftop ou offrant de belles vues sur la mer. La résidence bénéficie de stationnements sécurisés en sous-sol. *Par rapport à leur prix en pleine propriété **Conditions sur notre site
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les terrasses du parc / nue-propriétéà Villeneuve-Loubet (06)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
les terrasses du parc / nue-propriété
Découvrir les terrasses du parc / nue-propriété
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
- 68.83 m²
- 68.83 m²
Appartements 4 pièces
- 78.11 m²
- 78.1 m²
- 78.11 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Villeneuve-Loubet
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Villeneuve-Loubet, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Villeneuve-Loubet (06)
L'immobilier neuf à Villeneuve-Loubet (06)
Découvrir la ville de Villeneuve-Loubet
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
182 items
1 maison(s) de retraite
33 électricien(s)
69 maçon(s)
31 salon(s) de coiffure
35 garage(s)
5 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
6 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
153 items
1 librairie(s)
4 boucherie(s)
8 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
3 quincaillerie(s)
34 épicerie(s)
95 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
5 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
64 médecin(s) spécialisé(s)
11 médecin(s)
A proximité du programme
601 Av. du Dr Julien Lefebvre
06270 Villeneuve-Loubet601 Av. du Dr Julien Lefebvre
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Préparez votre déménagement à Villeneuve-Loubet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
