domaine des aures
à Manosque (04)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 162 000 à 260 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599838 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.42 m² à 163 000 €
Prix moyen au m² du programme?3764€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Du 01/09/2024 au 30/11/2024 : Jusqu’à 6 000€ de remise. voir conditions sur ca-immobilier.fr. ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À MANOSQUE !
Une situation idéale

Entre le centre historique de Manosque et le Mont d'Or, le Domaine des Aures investit le nouveau quartier résidentiel Bellevue, à l'entrée Nord de la ville. Un habitat de qualité aéré et bordé d'espaces verts, des pistes cyclables et des cheminements piétons... La résidence offre un cadre de vie calme et fonctionnel, à quelques minutes à pied des commerces de proximité et des établissements scolaires.

Le Domaine des Aures se compose de plusieurs résidences dont La Brise. Bien intégrés à leur environnement privilégié, les appartements de La Brise partagent l’architecture contemporaine soignée et les espaces verts paysagers du domaine. Au cœur de ce bel ensemble résidentiel constitué de petits bâtiments et de terrains à bâtir, les habitations du 2 au 4 pièces s’adaptent à chaque mode de vie.

Parce que le choix d'un lieu de vie est une décision importante, Crédit Agricole Immobilier a équipé votre appartement de prestations de qualité avec notamment une cuisine et une salle de bain aménagées. Domaine des Aures répond à trois critères fondamentaux : la fonctionnalité, le confort de vie et la convivialité. Elle garantit ainsi un habitat agréable, dans un environnement accueillant, calme et au cœur de la nature.

Manosque, la douceur de vivre en Provence

Dans les Alpes de Haute-Provence, Manosque offre à ses habitants un cadre de vie d'une rare qualité. Entourée de collines, de vignes et de vergers d'oliviers, la ville s'étend au cœur du Parc Naturel régional du Luberon. À proximité, les lavandes du plateau de Valensole, le Val de Durance et les gorges du Verdon participent à cet environnement exceptionnel. Manosque présente également l'avantage d'une situation carrefour, proche d'Aix et de Marseille dans les Bouches-du-Rhône comme du Var ou du Vaucluse.

Desservie par la RD 4096 qui rallie Aix-en-Provence à Sisteron, à moins de dix minutes* de l'autoroute A51, cette situation géographique privilégiée facilite tous vos déplacements vers les villes de la région comme vers les centres d'activités de Cadarache ou d'Aix-en-Provence. La ville capitale des Alpes de Haute Provence met à la disposition de ses 24 000 habitants une offre complète de services, commerces et infrastructures publique : établissements d'enseignement, centre hospitalier, équipements culturels et sportifs de qualité. Et tout cela, à une heure seulement des plages de la Méditerranée ou des stations de sport d'hiver.

Promoteur national et tout particulièrement présent en Provence-Alpes-Côte d'Azur depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Domaine des Aures. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Manosque.

*Source Google Maps
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Offre spéciale du 01/09/2024 au 30/11/2024
Jusqu’à 6 000€ de remise
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Description complète et conditions

Les atouts du programme

domaine des aures
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 162 000 €
  • 162 000 €(4012 € /m²)
    40.38 m²1er étage
  • 163 000 €(4135 € /m²)
    39.42 m²1er étage
  • 165 000 €(4086 € /m²)
    40.38 m²2e étage
  • 165 000 €(4178 € /m²)
    39.49 m²1er étage
  • 166 000 €(3923 € /m²)
    42.31 m²
  • 166 000 €(4095 € /m²)
    40.54 m²
  • 167 000 €(4229 € /m²)
    39.49 m²2e étage
  • 169 000 €(4287 € /m²)
    39.42 m²2e étage
  • 170 000 €(4019 € /m²)
    42.3 m²1er étage
  • 175 000 €(4137 € /m²)
    42.3 m²2e étage
  • 176 000 €(4164 € /m²)
    42.27 m²1er étage
  • 179 000 €(4449 € /m²)
    40.23 m²
  • 179 000 €(4445 € /m²)
    40.27 m²
  • 180 000 €(4304 € /m²)
    41.82 m²
  • 183 000 €(4329 € /m²)
    42.27 m²2e étage
  • 184 000 €(3707 € /m²)
    49.64 m²1er étage
  • 185 000 €(3727 € /m²)
    49.64 m²
  • 185 000 €(3880 € /m²)
    47.68 m²
  • 187 000 €(3767 € /m²)
    49.64 m²2e étage

Appartements 3 pièces

à partir de 204 000 €
  • 204 000 €(3395 € /m²)
    60.09 m²
  • 204 000 €(3377 € /m²)
    60.4 m²
  • 206 000 €(3485 € /m²)
    59.11 m²2e étage
  • 210 000 €(3753 € /m²)
    55.96 m²
  • 215 000 €(3463 € /m²)
    62.08 m²1er étage
  • 216 000 €(3281 € /m²)
    65.83 m²1er étage
  • 216 000 €(3032 € /m²)
    71.25 m²1er étage
  • 217 000 €(3330 € /m²)
    65.16 m²1er étage
  • 220 000 €(3544 € /m²)
    62.08 m²2e étage
  • 221 000 €(3516 € /m²)
    62.85 m²
  • 221 000 €(3357 € /m²)
    65.83 m²2e étage
  • 221 000 €(3102 € /m²)
    71.25 m²2e étage
  • 221 000 €(3560 € /m²)
    62.07 m²
  • 223 000 €(3422 € /m²)
    65.16 m²2e étage
  • 226 000 €(3485 € /m²)
    64.85 m²
  • 227 000 €(3500 € /m²)
    64.85 m²2e étage
  • 227 000 €(3464 € /m²)
    65.53 m²

Appartements 4 pièces

à partir de 252 000 €
  • 252 000 €(3490 € /m²)
    72.21 m²1er étage
  • 260 000 €(3601 € /m²)
    72.21 m²2e étage
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CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Manosque

Prix moyen de ce programme
3764 €/m²
Le plus bas
3032€/m²
Moyenne dans la ville
3721€/m²
Le plus haut
4523€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Domaine des Aures à Manosque est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Manosque, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Manosque
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Manosque (04)

L'immobilier neuf à Manosque (04)

Découvrir la ville de Manosque

Services
Tout est là, sans exception
248 items
35 garage(s)
2 tribunaux
62 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
5 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
18 banque(s)
51 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
70 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
179 items
27 médecin(s)
118 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
8 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 gymnase(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
6 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
5 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
9 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
272 items
7 librairie(s)
89 épicerie(s)
13 supermarché(s)
121 restaurant(s)
9 quincaillerie(s)
23 boulangerie(s)
10 boucherie(s)

A proximité du programme

422 Boulevard du Maréchal Juin

04100 Manosque422 Boulevard du Maréchal Juin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr