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les gravieres
à Ambares-et-lagrave (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 174 700 à 306 240 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859985 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif?3.3 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46.25 m² à 177 600 €
Prix moyen au m² du programme?3739€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DECOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE A AMBARES-ET-LAGRAVE Que vous cherchiez le calme de la campagne ou l'effervescence de la ville, Ambarès-et-Lagrave a tout pour vous séduire.

Dans un quartier calme de la commune d'Ambarès-et-Lagrave découvrez nos magnifiques appartements neufs, nichés au coeur de la splendide région de la Gironde et à seulement 30 minutes du centre-ville de Bordeaux.

Nos appartements offrent un équilibre parfait entre vie urbaine et cadre naturel préservé. La résidence LES GRAVIERES se compose d'appartements neufs du 2 au 4 pièces permettant de s'adapter à tous les profils.

Actuellement, profitez de nos OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE IMMEDIATE sur le prix (remise déjà affichée) ! Pour plus de détails et conditions, n'hésitez pas à contacter nos conseillers commerciaux. (Offre non cumulable avec toute offre en cours)


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Les atouts du programme

les gravieres
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 174 700 €
  • 174 700 €(3777 € /m²)
    46.25 m²
  • 177 600 €(3840 € /m²)
    46.25 m²1er étage

Appartements 3 pièces

à partir de 244 800 €
  • 244 800 €(3665 € /m²)
    66.8 m²1er étage
  • 254 400 €(3831 € /m²)
    66.4 m²

Appartements 4 pièces

306 240 €
  • 306 240 €(3582 € /m²)
    85.5 m²1er étage
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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Ambares-et-lagrave

Prix moyen de ce programme
3739 €/m²
Le plus bas
2923€/m²
Moyenne dans la ville
4549€/m²
Le plus haut
6770€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES GRAVIERES à Ambares-et-lagrave est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ambares-et-lagrave, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

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PTZ 2024 en Zone B1 - Ambares-et-lagrave
Ambares-et-lagrave en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement

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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ambares-et-lagrave (33)

L'immobilier neuf à Ambares-et-lagrave (33)

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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
1 boucherie(s)
12 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
38 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
2 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
6 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
15 médecin(s)
3 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
181 items
2 garde(s) d'enfants
34 garage(s)
2 maison(s) de retraite
22 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
6 banque(s)
77 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
36 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
7 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 collège(s)

A proximité du programme

0034 RUE DU BROUSTEY

33440 Ambares-et-lagrave0034 RUE DU BROUSTEY

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr