Visualisez-vous vivant à Cergy ! À une distance confortable de 30 km de Paris, laissez-vous séduire par cette élégante résidence moderne au cœur de la verdure ! Nos appartements, allant du T2 au T4, sont conçus spécialement pour vous et se distinguent par leur éclatante luminosité naturelle, offerte par un balcon, une loggia ou une terrasse. Des établissements éducatifs pour tous les âges Des marchés et supermarchés pour vos courses du quotidien Des parcs baignés de soleil pour vos instants de relaxation Des équipements sportifs pour garder la forme Un réseau de transports en commun étendu pour des explorations illimitées, incluant plusieurs lignes de bus, le RER A et C, et un accès aisé à l’autoroute Ce programme est en TVA 5,5%. Référence du programme : 95000_1052 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! N’hésitez pas à nous contacter rapidement ! Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.,
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domaine des linandesà Cergy (95)
de 209 242 à 309 467 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.37 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46 m² à 214 517 €
Prix moyen au m² du programme4008€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Jardin
Balcon
domaine des linandes
Découvrir domaine des linandes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 209 242 €
- 209 242 €(4452 € /m²)47 m²
- 214 517 €(4663 € /m²)46 m²
- 217 155 €(4432 € /m²)49 m²
- 217 155 €(3878 € /m²)56 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 249 684 €
- 249 684 €(3567 € /m²)70 m²
- 253 200 €(3836 € /m²)66 m²
- 254 959 €(3749 € /m²)68 m²
- 259 355 €(3930 € /m²)66 m²
- 261 113 €(3840 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
309 467 €
- 309 467 €(3729 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cergy
Prix moyen de ce programme
4008 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES LINANDES à Cergy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cergy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cergy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cergy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cergy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cergy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Cergy
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Cergy (95)
L'immobilier neuf à Cergy (95)
Découvrir la ville de Cergy
Education
Des options éducatives pour tous les âges
89 items
27 école(s) élémentaire(s)
20 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
3 lycée(s)
24 maternelle(s)
7 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
178 items
85 médecin(s) spécialisé(s)
47 dentiste(s)
32 médecin(s)
14 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
345 items
33 boulangerie(s)
187 restaurant(s)
6 supermarché(s)
104 épicerie(s)
9 boucherie(s)
6 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
51 items
10 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
11 gymnase(s)
3 piscine(s)
6 stade(s) d'athlétisme
8 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
307 items
114 électricien(s)
33 banque(s)
31 garage(s)
18 garde(s) d'enfants
46 maçon(s)
56 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
A proximité du programme
95000 CergyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cergy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
