Situé dans la charmante ville de Gujan-Mestras, au cœur du bassin d'Arcachon, ce nouveau développement immobilier offre un cadre de vie exceptionnel près des côtes atlantiques et de la plage de la Hume. La résidence est à quelques pas seulement des plages, mais aussi des commerces, écoles et autres services, permettant un accès facile à pied à tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Ce projet de taille humaine présente une architecture moderne, avec des façades lumineuses et des designs innovants qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement local. Les maisons neuves de cinq pièces proposées offrent de vastes espaces de vie fonctionnels, inondés de lumière naturelle. Les espaces nuit sont conçus pour assurer un confort optimal, avec de grandes chambres et des salles de bain tout équipées. Chaque maison bénéficie de finitions de haute qualité, ajoutant au confort général. Pour tirer pleinement parti du climat agréable de la région, chaque maison est équipée d'une terrasse et d'un jardin privé, idéaux pour les réunions familiales ou entre amis, et parfaits pour des barbecues et autres repas en plein air. En plus, chaque maison dispose d'un garage sécurisé, offrant un espace pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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gujan-mestras à proximité des côtes et de la plage de la humeà Gujan-Mestras (33)
de 489 000 à 550 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 maisons disponibles5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.72 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 115.85 m² à 489 000 €
Prix moyen au m² du programme4162€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Jardin
Parking
Terrasse
gujan-mestras à proximité des côtes et de la plage de la hume
Découvrir gujan-mestras à proximité des côtes et de la plage de la hume
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
à partir de 489 000 €
- 489 000 €(4221 € /m²)115.85 m²
- 540 000 €(4080 € /m²)132.35 m²
- 550 000 €(4185 € /m²)131.43 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gujan-Mestras
Prix moyen de ce programme
4162 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Gujan-Mestras à proximité des côtes et de la plage de la Hume à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
21 médecin(s)
15 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
59 restaurant(s)
40 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
4 boucherie(s)
4 librairie(s)
9 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
Services
Tout est là, sans exception
154 items
2 maison(s) de retraite
26 garage(s)
37 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
38 maçon(s)
35 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
10 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
55 Cours de Verdun
33470 Gujan-Mestras55 Cours de Verdun
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
