Ce programme immobilier neuf en rénovation, situé en plein cœur de l'hypercentre de Lille, offre une occasion unique pour vos projets d'investissement ou pour une résidence principale. Éligible à divers dispositifs comme le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), c'est une opportunité en or pour les investisseurs de constituer un patrimoine durable et défiscalisé, idéal en vue de la retraite. Parfaitement localisée entre la gare de Lille Flandres et le Vieux Lille, cette résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, assurant un quotidien serein et pratique. Ce projet de réhabilitation urbaine s'articule autour d'une promenade haute, entièrement repensée et arborée. En parcourant les charmantes ruelles pavées, on accède à une résidence sécurisée comprenant 9 appartements neufs de 3 pièces, rénovés avec soin. Les prestations intérieures et extérieures sont conçues pour satisfaire les plus exigeants : cuisines équipées ouvertes sur le séjour, chauffage individuel électrique et chauffage au sol dans les pièces humides, salles de bain avec meuble vasque, parquet contrecollé en chêne dans les chambres, séjours et dégagements, et double vitrage isolant et phonique pour un confort optimal. Un local à vélos complète ce bien, favorisant les déplacements doux. Une opportunité parfaite pour un cadre de vie exceptionnel ! Découvrez également nos 136 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
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lille réhabilitation à 4 minutes à pied de la gare lille flandresà Lille (59)
1 appartement disponible3 pièces
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6005€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
lille réhabilitation à 4 minutes à pied de la gare lille flandres
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
360 320 €
- 360 320 €(6005 € /m²)60 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lille
Prix moyen de ce programme
6005 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lille réhabilitation à 4 minutes à pied de la gare Lille Flandres à Lille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Lille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Lille (59)
L'immobilier neuf à Lille (59)
Découvrir la ville de Lille
Education
Des options éducatives pour tous les âges
288 items
22 collège(s)
69 école(s) élémentaire(s)
130 école(s) d'enseignement supérieur
25 lycée(s)
41 maternelle(s)
1 université(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
157 items
31 terrain(s) (basket-ball, handball)
39 terrain(s) (football, rugby)
5 musée(s)
5 piscine(s)
8 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
4 cinéma(s)
44 gymnase(s)
10 court(s) de tennis
10 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1296 items
153 dentiste(s)
734 médecin(s) spécialisé(s)
299 médecin(s)
31 établissement(s) de santé
79 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1041 items
2 tribunaux
1 gendarmerie(s)
242 électricien(s)
6 poste(s) de police & gendarmerie
24 maison(s) de retraite
125 garage(s)
61 garde(s) d'enfants
141 banque(s)
14 bureau(x) de poste
124 maçon(s)
301 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2603 items
63 supermarché(s)
59 librairie(s)
1659 restaurant(s)
589 épicerie(s)
156 boulangerie(s)
63 boucherie(s)
14 quincaillerie(s)
A proximité du programme
5 Rue du Lombard
59000 Lille5 Rue du Lombard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
