Envie de découvrir le Sud de la France ? On a ce qu’il vous faut ! Venez découvrir notre nouvelle résidence située dans un quartier calme de Montpellier, résidence à l’architecture moderne, sécurisée avec des espaces verts, des places de parking extérieur, un local à vélo, des bornes électriques et possédant un système de vidéophonie. Les appartements allant du T1 au T3 vont vous charmer grâce à leur extérieur (balcon ou terrasse), un spacieux et lumineux intérieur avec séjour et cuisine, une salle d’eau, une grande chambre dans une ambiance confortable et moderne ! Vous retrouverez à proximité de celle-ci de nombreux avantages comme la proximité avec les commerces, les services médicaux, les établissements scolaires, des structures sportives et physiques et culturelles, des parcs et espaces verts, le centre historique de Montpellier ainsi que les plages et une réserve naturelle. Niveau transport en commun, la résidence est proche des arrêts de bus et de tram, de l’autoroute A9, de la gare et de l’aéroport de Montpellier ainsi que des pistes cyclables. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_770 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix réglementées par le promoteur.
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résidence les reflets du soleilà Montpellier (34)
de 109 000 à 259 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.36 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 155 000 €
Prix moyen au m² du programme3767€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
Parking
résidence les reflets du soleil
Découvrir résidence les reflets du soleil
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 109 000 €
- 109 000 €(3759 € /m²)29 m²
- 149 000 €(4027 € /m²)37 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 155 000 €
- 155 000 €(3605 € /m²)43 m²
- 189 000 €(4109 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 229 000 €
- 229 000 €(2899 € /m²)79 m²
- 239 000 €(3983 € /m²)60 m²
- 259 000 €(3985 € /m²)65 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
3767 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LES REFLETS DU SOLEIL à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 piscine(s)
19 stade(s) d'athlétisme
19 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
7 musée(s)
6 cinéma(s)
34 gymnase(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
230 dentiste(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
98 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
16 université(s)
27 collège(s)
50 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
563 électricien(s)
19 bureau(x) de poste
4 tribunaux
25 maison(s) de retraite
211 garage(s)
69 garde(s) d'enfants
1176 maçon(s)
447 salon(s) de coiffure
105 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
43 supermarché(s)
63 librairie(s)
1744 restaurant(s)
203 boulangerie(s)
106 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
