Nichée entre mer et garrigue, Sauvian se dévoile comme un joyau de l'Hérault, où l'art de vivre méditerranéen s'épanouit sous le soleil languissant du Sud. Ses ruelles pittoresques, empreintes d'une riche histoire, invitent à la flânerie, tandis que ses plages de sable fin et ses eaux turquoise promettent des moments de détente inoubliables.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, la résidence offre un cadre de vie idyllique, conjuguant l'esthétique contemporaine au confort moderne.
Ce bel ensemble adopte une palette de couleurs naturelles, allant du blanc cassé au gris foncé. Cette sobriété élégante rythme l'ensemble et dialogue avec les espaces verts environnants, conférant à la résidence une atmosphère paisible et raffinée.
Présentation complète du projet sur demande par nos conseillers Urbanesens ! Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles. Réf : LEFIGARONEUF_34410_07
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sauvian : coeur de vigneà Sauvian (34)
de 172 000 à 333 169 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4406€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Ascenseur
Parking
Jardin
Terrasse
BBC
Salle de bain
Interphone
Digicode
Salle d'eau
sauvian : coeur de vigne
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 172 000 €
- 172 000 €(4229 € /m²)40.67 m²
- 223 679 €(4960 € /m²)45.1 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 234 000 €
- 234 000 €(3986 € /m²)58.71 m²
- 290 233 €(4644 € /m²)62.5 m²
Appartements 4 pièces
333 169 €
- 333 169 €(4212 € /m²)79.1 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sauvian
Prix moyen de ce programme
4406 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SAUVIAN : COEUR DE VIGNE à Sauvian est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Sauvian, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Sauvian
Sauvian en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Sauvian en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Sauvian (34)
L'immobilier neuf à Sauvian (34)
Découvrir la ville de Sauvian
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
13 restaurant(s)
5 épicerie(s)
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
26 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
2 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
50 items
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
20 maçon(s)
12 électricien(s)
6 garage(s)
1 maison(s) de retraite
9 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
Chemin de la Gouronne
34410 SauvianChemin de la Gouronne
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Préparez votre déménagement à Sauvian
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
