Située à seulement 18 minutes en voiture de l'hypercentre de Caen, cette opportunité d'acquérir une résidence principale de standingse trouve dans la charmante commune de Grainville-sur-Odon. Ainsi, le programme immobilier neuf propose 9 maisons neuves de plain-pied, dotées de 2 chambres chacunes. Proche d’un futur parc familial aménagé, l’environnement offre une atmosphère naturelle et paisible, propre au cœur du village. Tout est accessible à proximité : marché, petits commerces et services quotidiens, idéaux pour les envies du moment comme pour les besoins importants de la vie de tous les jours. Conçu pour répondre aux divers besoins de mobilité, ce projet respecte les normes PMR et propose de spacieux espaces de vie, lumineux et bien isolés, tant thermiquement que phoniquement, garantissant un confort quotidien optimal. Chaque maison bénéficie également d’un terrain de 50 mètres carrés, ajoutant une touche de verdure et de fraîcheur, parfaite pour se détendre en plein air et installer un mobilier de jardin. Pour les résidents véhiculés, des garages privatifs assurent la sécurité des véhicules personnels à l’abri des intempéries, tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires pour les mobilités douces. Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000.
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grainville-sur-odon maisons plain-pied à 18 min de caen centreà Grainville-sur-Odon (14)
1 maison disponible5 pièces
Estimation rendement locatif4.71 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T5 de 90 m² à 210 278 €
Prix moyen au m² du programme2336€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
grainville-sur-odon maisons plain-pied à 18 min de caen centre
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Les logements neufs disponibles
Maisons 5 pièces
210 278 €
- 210 278 €(2336 € /m²)90 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grainville-sur-Odon (14)
L'immobilier neuf à Grainville-sur-Odon (14)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
5 items
2 salon(s) de coiffure
2 garage(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
2 items
1 quincaillerie(s)
1 restaurant(s)
A proximité du programme
1 Rue Jean de la Fontaine
14210 Grainville-sur-Odon1 Rue Jean de la Fontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr