Bienvenue chez vous à Marseille - Localisation : Niché au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé du Cabot, notre programme immobilier vous offre une localisation privilégiée, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la sérénité naturelle de la ville méditerranéenne. Idéalement desservi par les lignes de bus, vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes de la ville, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les plages. - Quartier : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des commerces de proximité, des espaces verts et un groupe scolaire à deux pas de chez vous. Le quartier est parfaitement desservi par les lignes de bus, vous assurant une mobilité facile et rapide. Vous apprécierez la tranquillité des parcs environnants, idéaux pour des promenades en famille. - Résidence : Bienvenue dans votre oasis de tranquillité. Notre résidence sécurisée et intimiste vous propose un parking sous-terrain pour votre confort, ainsi qu'un environnement verdoyant et apaisant. Vous y trouverez également un local vélo pour vos déplacements éco-responsables. - Appartement : Du T1 au spacieux T4, nos logements ont été conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque appartement dispose d'une belle et généreuse terrasse, parfaite pour savourer des instants de détente ensoleillés et d'une salle de bain entièrement équipée. Les T3 ou plus sont dotés d'un carrelage 60x60 de qualité. Un cellier complète l'ensemble pour un confort de vie optimal. Offrir un meilleur avenir. Avec Novanéa, investissez dans votre bien-être et votre avenir. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous et entrevoir les promesses d'un avenir radieux. - Référence : 13009_785 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)” DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence de la pinèdeà Marseille (13) 9e
de 239 000 à 390 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5124€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Parking
Terrasse
résidence de la pinède
Découvrir résidence de la pinède
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(5311 € /m²)45 m²
- 259 000 €(5180 € /m²)50 m²
- 264 000 €(5280 € /m²)50 m²
- 272 000 €(5440 € /m²)50 m²
- 279 000 €(5580 € /m²)50 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 314 000 €
- 314 000 €(4423 € /m²)71 m²
- 320 000 €(5079 € /m²)63 m²
- 326 000 €(4592 € /m²)71 m²
- 334 000 €(4704 € /m²)71 m²
- 390 000 €(5652 € /m²)69 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseille
Prix moyen de ce programme
5124 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DE LA PINÈDE à Marseille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marseille (13)
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A proximité du programme
13009 MarseilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
