Découvrez en AVANT-PREMIERE notre nouvelle résidence située dans le quartier dynamique de La Restanque à Montpellier, proche de Port-Marianne. Profitez d'un environnement verdoyant avec des cœurs d’ilots végétalisés, à proximité des quartiers de Port-Marianne. Les Atouts du Quartier : Groupe Scolaire à Proximité : À seulement 5 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants. Accès Rapide à la Plage : La plage de Palavas-les-Flots est à seulement 10 minutes en voiture, parfaite pour vos escapades balnéaires. Supermarché & Galerie Marchande à seulement 6 minutes à pieds Proximité du Marché du Lez : En seulement 10 minutes en voiture, découvrez le célèbre Marché du Lez, un lieu convivial et animé pour vos sorties et vos achats. Transports : Une autoroute, un arrêt de tramway et la Gare Saint Roch se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Mobilité Douce : Des vélos en libre-service sont disponibles à seulement 3 minutes à pied de la résidence, vous offrant une solution écologique pour vos trajets urbains. Espaces de Jeux et Commerces : La résidence inclut des parcs de jeux pour enfants et des commerces de proximité en pied de résidence, pour un quotidien pratique et agréable. Tous les appartements offrent des espaces de vie généreux et comprennent des extérieurs, parfaits pour prolonger vos moments de détente ensoleillés. Pour votre confort, des prestations contemporaines et raffinées créent des intérieurs élégants et sobres, propices au bien-être et prêts à accueillir votre future décoration. Référence du programme : 34000_774_EXZEBRA Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge
Lire la suiteproche port marianneà Montpellier (34)
de 207 430 à 413 996 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Estimation rendement locatif3.33 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44 m² à 207 430 €
Prix moyen au m² du programme4561€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
Ascenseur
proche port marianne
Découvrir proche port marianne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
207 430 €
- 207 430 €(4714 € /m²)44 m²3e étage
Appartements 3 pièces
301 540 €
- 301 540 €(5111 € /m²)59 m²3e étage
Appartements 4 pièces
331 245 €
- 331 245 €(4476 € /m²)74 m²3e étage
Appartements 5 pièces
413 996 €
- 413 996 €(3943 € /m²)105 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4561 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PROCHE PORT MARIANNE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr