L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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carré mélusineà Niort (79)
de 159 000 à 339 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
29 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme3899€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
Jardin
carré mélusine
Découvrir carré mélusine
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Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
Appartements 2 pièces
à partir de 159 000 €
- 159 000 €(3855 € /m²)41.24 m²Rez-de-chaussée
- 159 000 €(3852 € /m²)41.28 m²Rez-de-chaussée
- 164 000 €(3791 € /m²)43.26 m²Rez-de-chaussée
- 164 000 €(3790 € /m²)43.27 m²Rez-de-chaussée
- 164 000 €(3793 € /m²)43.24 m²Rez-de-chaussée
- 168 000 €(3959 € /m²)42.44 m²Rez-de-chaussée
- 169 000 €(3976 € /m²)42.5 m²Rez-de-chaussée
- 169 000 €(3980 € /m²)42.46 m²Rez-de-chaussée
- 169 000 €(3909 € /m²)43.23 m²1er étage
- 175 000 €(4052 € /m²)43.19 m²1er étage
- 175 000 €(4052 € /m²)43.19 m²1er étage
- 179 000 €(4337 € /m²)41.27 m²2e étage
- 179 000 €(3861 € /m²)46.36 m²Rez-de-chaussée
- 179 000 €(4219 € /m²)42.43 m²1er étage
- 179 000 €(4338 € /m²)41.26 m²2e étage
- 181 000 €(3904 € /m²)46.36 m²1er étage
- 183 000 €(3947 € /m²)46.36 m²2e étage
- 184 000 €(4328 € /m²)42.51 m²1er étage
- 184 000 €(4458 € /m²)41.27 m²1er étage
- 184 000 €(4329 € /m²)42.5 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3511 € /m²)73.76 m²Rez-de-chaussée
- 259 000 €(3510 € /m²)73.78 m²Rez-de-chaussée
- 278 000 €(3768 € /m²)73.77 m²1er étage
- 279 000 €(3782 € /m²)73.77 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 304 000 €
- 304 000 €(3501 € /m²)86.82 m²2e étage
- 309 000 €(3562 € /m²)86.75 m²2e étage
- 319 000 €(3677 € /m²)86.75 m²2e étage
- 329 000 €(3407 € /m²)96.58 m²1er étage
- 339 000 €(3612 € /m²)93.85 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
12 bis rue Thiers 17000 LA ROCHELLE
Du lundi au samedi : 10h-12h30 et de 14h30-19h.
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Niort
Prix moyen de ce programme
3899 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Mélusine à Niort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Niort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Niort
Le PTZ 2024 à Niort, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Niort, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Niort (79)
L'immobilier neuf à Niort (79)
Découvrir la ville de Niort
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
410 items
9 quincaillerie(s)
118 épicerie(s)
181 restaurant(s)
50 boulangerie(s)
11 librairie(s)
22 supermarché(s)
19 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
345 items
11 garde(s) d'enfants
73 maçon(s)
46 électricien(s)
5 bureau(x) de poste
3 tribunaux
32 banque(s)
10 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
87 salon(s) de coiffure
76 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
92 items
3 théâtre(s)
4 musée(s)
6 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
23 gymnase(s)
9 court(s) de tennis
21 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
296 items
8 établissement(s) de santé
158 médecin(s) spécialisé(s)
39 dentiste(s)
25 pharmacie(s)
66 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
73 items
11 école(s) d'enseignement supérieur
12 maternelle(s)
9 collège(s)
11 lycée(s)
4 université(s)
26 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
rue de la BLAUDERIE
79000 Niortrue de la BLAUDERIE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
