Ce programme immobilier neuf à Toulouse, dans un quartier en pleine mutation, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Profitez de la proximité des commerces, des services de proximité, et de la vie associative, tout en étant à deux pas de l’hypercentre pour un quotidien serein. Bordant la Garonne, la résidence propose 79 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, reliés par un espace naturel en cœur d’îlot, des cheminements piétons, un jardin arboré et un jardin potager. Les toitures végétalisées ajoutent une touche de verdure supplémentaire. Les logements, inondés de lumière grâce à une orientation optimale et de grandes baies vitrées, offrent des séjours spacieux et fonctionnels, des cuisines et salles de bains équipées, et des fonctionnalités connectées pour un quotidien facilité. La conformité aux normes RE 2020 garantit une isolation phonique et thermique supérieure. Pour profiter des beaux jours, chaque logement dispose de loggias, jardins privatifs ou terrasses avec vue sur les espaces verts. Des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent l’ensemble. Ce programme immobilier neuf est une opportunité à saisir pour un cadre de vie exceptionnel à Toulouse. Découvrez également nos 186 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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toulouse à 10 minutes en métro du centre historiqueà Toulouse (31)
de 176 812 à 184 725 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4225€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
toulouse à 10 minutes en métro du centre historique
Découvrir toulouse à 10 minutes en métro du centre historique
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 176 812 €
- 176 812 €(4520 € /m²)39.12 m²1er étage
- 184 725 €(3929 € /m²)47.01 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4225 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Toulouse à 10 minutes en métro du centre historique à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
160 garde(s) d'enfants
29 bureau(x) de poste
611 électricien(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
45 maison(s) de retraite
338 garage(s)
199 banque(s)
748 maçon(s)
637 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
1083 épicerie(s)
144 boucherie(s)
21 quincaillerie(s)
129 librairie(s)
107 supermarché(s)
2714 restaurant(s)
302 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
455 dentiste(s)
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
48 lycée(s)
92 maternelle(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
42 collège(s)
136 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
22 théâtre(s)
7 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
10 musée(s)
45 stade(s) d'athlétisme
44 court(s) de tennis
5 parcours de golf
71 terrain(s) (football, rugby)
14 piscine(s)
4 centre(s) équestre(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
87 gymnase(s)
A proximité du programme
ZAC EMPALOT avenue Jean Moulin
31000 ToulouseZAC EMPALOT avenue Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
