Au coeur d'un quartier résidentiel de Floirac, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel grâce à une architecture moderne qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Ce programme immobilier neuf présente une gamme diversifiée d'appartements, allant du studio au 5 pièces, répondant à tous les besoins, que ce soit pour un investissement ou pour l'achat de votre futur logement. Chaque appartement neuf est doté de prestations de haute qualité et de finitions raffinées, assurant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont spacieux, pratiques et bénéficient d'une exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces extérieurs, incluant terrasses, balcons et loggias, prolongent les salons et offrent des lieux de vie supplémentaires, parfaits pour des moments conviviaux. La terrasse commune sur le toit ajoute un espace unique pour partager des instants privilégiés avec vos proches. La résidence dispose également d'un parking sécurisé au rez-de-chaussée et d'une entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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floirac à deux pas des rives de garonneà Floirac (33)
de 179 000 à 385 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4320€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
floirac à deux pas des rives de garonne
Découvrir floirac à deux pas des rives de garonne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
179 000 €
- 179 000 €(4778 € /m²)37.46 m²2e étage
- 179 000 €(4558 € /m²)39.27 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(4075 € /m²)63.56 m²1er étage
- 260 000 €(4107 € /m²)63.31 m²2e étage
- 260 000 €(4091 € /m²)63.56 m²2e étage
- 265 000 €(4046 € /m²)65.5 m²1er étage
- 266 000 €(4045 € /m²)65.76 m²2e étage
- 269 000 €(4250 € /m²)63.3 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 345 000 €
- 345 000 €(3837 € /m²)89.92 m²2e étage
- 385 000 €(4683 € /m²)82.21 m²1er étage
- 385 000 €(4683 € /m²)82.21 m²2e étage
- 385 000 €(4683 € /m²)82.21 m²3e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Floirac
Prix moyen de ce programme
4320 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Floirac à deux pas des rives de Garonne à Floirac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
Découvrir la ville de Floirac
Services
Tout est là, sans exception
154 items
2 bureau(x) de poste
2 banque(s)
17 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
29 garage(s)
64 maçon(s)
34 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
3 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
1 quincaillerie(s)
27 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
12 épicerie(s)
2 boucherie(s)
2 supermarché(s)
2 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
3 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
190 items
26 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
141 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
A proximité du programme
103 Rue Jules Guesde
33270 Floirac103 Rue Jules Guesde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
