Découvrez cette perle rare du marché immobilier, nichée dans un quartier très prisé. Ce duplex de 98m2 exceptionnel, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie incomparable. Ce superbe duplex offre des chambres spacieuses de 10 à 15 m², deux espaces extérieurs et un vaste salon de 40 m². La résidence garantit une sécurité maximale avec un contrôle d’accès rigoureux et un stationnement sécurisé. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'un superbe rooftop de 34 m² offrant une vue imprenable et un espace extérieur idéal pour vos soirées d'été, vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre et profiter du soleil, et une terrasse de 11m2. De plus, une cave de 11 m² et un cellier de 5 m² ajoutent une touche de praticité à ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un grand parc arboré et aménagé est à votre disposition pour des moments de détente. Le duplex bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et de l’autoroute, tout en étant proche de toutes les commodités et établissements scolaires. L’environnement offre également un large éventail d’activités sportives et culturelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marignane. Contactez-nous dès maintenant ,ce bien rare n'attend plus que vous ! Référence du programme : 13700_803 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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rare : t4 d'exception avec rooftopà Marignane (13)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.72 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 98 m² à 414 000 €
Prix moyen au m² du programme4224€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Cave
Digicode
Parking
rare : t4 d'exception avec rooftop
Découvrir rare : t4 d'exception avec rooftop
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
414 000 €
- 414 000 €(4224 € /m²)98 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marignane
Prix moyen de ce programme
4224 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RARE : T4 D'EXCEPTION AVEC ROOFTOP à Marignane est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marignane, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marignane
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marignane, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marignane, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marignane
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marignane (13)
L'immobilier neuf à Marignane (13)
Découvrir la ville de Marignane
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
217 items
130 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
53 médecin(s)
11 pharmacie(s)
19 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
244 items
106 restaurant(s)
5 supermarché(s)
76 épicerie(s)
26 boulangerie(s)
10 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
19 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
462 items
67 garage(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
57 salon(s) de coiffure
15 banque(s)
61 électricien(s)
7 garde(s) d'enfants
249 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
31 items
3 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
2 piscine(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
2 lycée(s)
3 collège(s)
11 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
10 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
13700 MarignaneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Marignane
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
