Plongez dans un cadre de vie d’exception au bord de la Seine, où chaque appartement T2, T3 et T4 est une promesse de confort et d’élégance. Ces logements spacieux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Avec des finitions soignées et des espaces de vie optimisés, ils s’adaptent parfaitement à un mode de vie moderne et dynamique. Imaginez des journées paisibles sur votre balcon, profitant de la vue sur les rives verdoyantes, ou des soirées conviviales dans un salon chaleureux. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les rencontres, que ce soit lors d’un moment de détente dans le jardin paysager ou lors d’activités organisées entre voisins. La qualité de vie ici est rehaussée par une multitude de commodités à proximité. Que ce soit pour faire vos courses, savourer un café en terrasse ou profiter des restaurants locaux, tout est accessible à pied. Les transports en commun à quelques pas vous permettent de rejoindre Paris en un rien de temps, faisant de ce lieu un point de départ idéal pour explorer la capitale tout en bénéficiant de la tranquillité des bords de Seine. Venez découvrir cet endroit unique, où la vie quotidienne se mêle à la beauté naturelle. Ici, chaque appartement est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre serein, alliant confort moderne et accessibilité. Le bonheur vous attend, à deux pas de l'eau ! Référence du programme : 91170_1214 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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résidence des rosiersà Viry-chatillon (91)
de 214 000 à 326 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4335€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Balcon
résidence des rosiers
Découvrir résidence des rosiers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
214 000 €
- 214 000 €(5350 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 249 000 €
- 249 000 €(4220 € /m²)59 m²
- 253 000 €(4148 € /m²)61 m²
- 259 000 €(4390 € /m²)59 m²
- 262 000 €(4295 € /m²)61 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 302 000 €
- 302 000 €(3872 € /m²)78 m²
- 321 000 €(4169 € /m²)77 m²
- 326 000 €(4234 € /m²)77 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Viry-chatillon
Prix moyen de ce programme
4335 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES ROSIERS à Viry-chatillon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Viry-chatillon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Viry-chatillon
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Viry-chatillon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Viry-chatillon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Viry-chatillon
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Viry-chatillon
75
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Viry-chatillon (91)
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Services
Tout est là, sans exception
216 items
59 maçon(s)
30 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
66 électricien(s)
7 banque(s)
7 garde(s) d'enfants
40 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
187 items
90 restaurant(s)
60 épicerie(s)
8 supermarché(s)
3 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
22 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
80 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
16 médecin(s)
9 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
7 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
26 items
10 école(s) élémentaire(s)
11 maternelle(s)
4 collège(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
91170 Viry-chatillonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
