Situé à Saint-Maur-des-Fossés, une ville élégante aux portes de Créteil et directement reliée à Paris par le RER, ce programme immobilier neuf présente une architecture qui s'inspire des courants haussmanniens. Résidence orientée vers les étudiants, le projet allie harmonieusement espace et verdure, invitant à un art de vivre serein en ville. Les logements neufs du studio au deux pièces sont parfaitement adaptés à la vie étudiante contemporaine, combinant fonctionnalité et esthétisme. Ils incarnent l'excellence de l'immobilier neuf, avec des espaces bien pensés qui maximisent la luminosité naturelle et garantissent une aération optimale, le tout en conformité avec les standards énergétiques les plus stricts. L'équipement des appartements est complet, incluant des cuisines aménagées, des salles de bain modernes, une connexion internet haut débit par fibre optique, un ascenseur, un parking sécurisé en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, une salle de sport et un espace de coworking, répondant ainsi à un large éventail de besoins et préférences. Ce projet constitue une excellente occasion pour les investisseurs, étant qualifié pour les avantages fiscaux des dispositifs Pinel et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), qui offrent des réductions d'impôts attractives. Découvrez également nos 117 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200.
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saint-maur-des-fossés à 15 min de paris est créteilà Saint-maur-des-fosses (94)
de 211 900 à 215 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
26 appartements disponibles1 pièce
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A bis
Prix moyen au m² du programme8100€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
saint-maur-des-fossés à 15 min de paris est créteil
Découvrir saint-maur-des-fossés à 15 min de paris est créteil
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 211 900 €
- 211 900 €(8125 € /m²)26.08 m²
- 211 900 €(7898 € /m²)26.83 m²
- 211 900 €(8082 € /m²)26.22 m²1er étage
- 211 900 €(8670 € /m²)24.44 m²1er étage
- 211 900 €(8194 € /m²)25.86 m²
- 211 900 €(8670 € /m²)24.44 m²2e étage
- 212 900 €(9309 € /m²)22.87 m²3e étage
- 212 900 €(8422 € /m²)25.28 m²1er étage
- 213 900 €(7437 € /m²)28.76 m²1er étage
- 213 900 €(7908 € /m²)27.05 m²1er étage
- 213 900 €(8615 € /m²)24.83 m²3e étage
- 213 900 €(7809 € /m²)27.39 m²1er étage
- 213 900 €(8752 € /m²)24.44 m²3e étage
- 213 900 €(8158 € /m²)26.22 m²2e étage
- 213 900 €(8461 € /m²)25.28 m²2e étage
- 213 900 €(7795 € /m²)27.44 m²1er étage
- 213 900 €(7861 € /m²)27.21 m²1er étage
- 214 900 €(7185 € /m²)29.91 m²1er étage
- 214 900 €(7945 € /m²)27.05 m²2e étage
- 214 900 €(7898 € /m²)27.21 m²2e étage
- 214 900 €(7846 € /m²)27.39 m²2e étage
- 214 900 €(7832 € /m²)27.44 m²2e étage
- 214 900 €(8501 € /m²)25.28 m²3e étage
- 214 900 €(7472 € /m²)28.76 m²2e étage
- 215 900 €(7882 € /m²)27.39 m²3e étage
- 215 900 €(7868 € /m²)27.44 m²3e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8100 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Maur-des-Fossés à 15 min de Paris Est Créteil à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
79
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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A proximité du programme
92 avenue Louis blanc
94100 Saint-maur-des-fosses92 avenue Louis blanc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
