Ce programme immobilier neuf s'implante au cœur du quartier résidentiel de Lardenne, à seulement 5 minutes à pied de la gare, offrant une proximité idéale avec les commerces et les commodités. Cet ensemble en réhabilitation propose plusieurs appartements neufs, soigneusement rénovés, dans une bâtisse à l'architecture historique conservée et restaurée, faisant de cette résidence un lieu remarquable. Les appartements neufs, de 4 pièces, sont conçus pour maximiser les volumes et la lumière, avec des aménagements optimisés qui délimitent clairement les espaces de vie et de nuit. Ce design permet de créer une ambiance à la fois conviviale et apaisante, idéale pour un quotidien harmonieux. Chaque logement est équipé de prestations de qualité et de finitions soignées, alliant le confort du neuf à l'élégance du bâti ancien. Les résidents bénéficieront d'une salle de bain équipée, de la sécurité renforcée au sein de la résidence, ainsi que d'espaces extérieurs. La majorité des logements se prolongent par une terrasse, un balcon ou un jardin, et sont dotés d’une cave et d’une place de parking. Ce programme en réhabilitation à neuf combine parfaitement le charme intemporel de l’ancien avec les avantages et le confort du neuf, offrant une opportunité unique dans un quartier prisé. Découvrez également nos 190 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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toulouse réhabilitation à 5 min à pied de la gare de lardenneà Toulouse (31)
de 419 200 à 454 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.14 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 83.81 m² à 419 200 €
Prix moyen au m² du programme4739€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
Cave
Parking
Terrasse
toulouse réhabilitation à 5 min à pied de la gare de lardenne
Découvrir toulouse réhabilitation à 5 min à pied de la gare de lardenne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 419 200 €
- 419 200 €(5002 € /m²)83.81 m²
- 422 550 €(4355 € /m²)97.03 m²1er étage
- 424 500 €(4981 € /m²)85.23 m²
- 454 000 €(4619 € /m²)98.28 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4739 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Toulouse réhabilitation à 5 min à pied de la Gare de Lardenne à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
92 maternelle(s)
48 lycée(s)
136 école(s) élémentaire(s)
33 université(s)
42 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
611 électricien(s)
748 maçon(s)
338 garage(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
45 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
637 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
160 garde(s) d'enfants
199 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
4 centre(s) équestre(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 théâtre(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
87 gymnase(s)
45 stade(s) d'athlétisme
5 parcours de golf
7 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
10 musée(s)
14 piscine(s)
44 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
1946 médecin(s) spécialisé(s)
523 médecin(s)
31 établissement(s) de santé
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
129 librairie(s)
21 quincaillerie(s)
1083 épicerie(s)
107 supermarché(s)
144 boucherie(s)
302 boulangerie(s)
2714 restaurant(s)
A proximité du programme
59 Chemin Salinie
31000 Toulouse59 Chemin Salinie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
