À seulement quelques minutes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf à Mérignac propose une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre moderne et serein. Nichée dans un quartier familial et résidentiel, à proximité du parc de Bourran, cette résidence premium allie confort, sécurité et praticité, tout en bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun. Cette résidence sécurisée se distingue par ses appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus dans une démarche écologique et durable, grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Les espaces intérieurs sont soigneusement optimisés pour offrir des surfaces généreuses et accueillantes, idéales pour le bien-être des habitants. La personnalisation des logements est également possible, permettant de choisir parmi différentes prestations, y compris des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une salle de bain équipée, des placards aménagés et même une option domotique pour un contrôle à distance. L’isolation de haute performance, conforme aux dernières normes environnementales de la RE 2020, assure un confort thermique optimal, tandis que les balcons et jardins privatifs invitent à profiter de moments de détente en plein air. Des places de parking électrifiables et un local à vélos viennent compléter l'offre pour un quotidien pratique et agréable. Ce programme immobilier neuf à Mérignac est une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, confort et respect de l’environnement. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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mérignac à 25 min de bordeaux en tramwayà Merignac (33)
de 280 000 à 385 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme5680€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Balcon
Parking
mérignac à 25 min de bordeaux en tramway
Découvrir mérignac à 25 min de bordeaux en tramway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
280 000 €
- 280 000 €(6034 € /m²)46.4 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 360 000 €
- 360 000 €(5271 € /m²)68.3 m²1er étage
- 365 000 €(5489 € /m²)66.5 m²2e étage
- 370 000 €(5449 € /m²)67.9 m²2e étage
- 375 000 €(5656 € /m²)66.3 m²2e étage
- 385 000 €(6180 € /m²)62.3 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5680 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Mérignac à 25 min de Bordeaux en tramway à Merignac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
RE 2020Normes françaises environnementalesRT 2012Normes françaises environnementalesRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
10 école(s) d'enseignement supérieur
16 école(s) élémentaire(s)
13 maternelle(s)
2 lycée(s)
5 collège(s)
1 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
22 pharmacie(s)
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
70 dentiste(s)
93 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
97 épicerie(s)
25 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
26 librairie(s)
16 boucherie(s)
41 boulangerie(s)
263 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
120 électricien(s)
9 maison(s) de retraite
92 salon(s) de coiffure
16 garde(s) d'enfants
128 maçon(s)
36 banque(s)
94 garage(s)
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
74 Avenue de la Libération
33700 Merignac74 Avenue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
