Saint-Cergues offre un cadre de vie privilégié, en tant que commune frontalière avec la Suisse, elle se trouve dans le canton d’Annemasse Nord, offrant un accès facile aux deux pays. Genève est accessible en seulement 15 minutes en voiture grâce à la voie rapide reliant Saint Cergues à Genève et en 30 minutes grâce aux lignes de bus régulières.
Au cœur du village, sur les hauteurs, offrant ainsi des vues dégagées sur la campagne environnante, Elgéa vous propose «Les Terrasses de Pommi», idéal pour investisseurs, primo-accédants et familles.
Les 13 appartements proposés à l’accession vont du T2 au T5 et bénéficient d’une architecture élégante, avec terrasse ou balcon pour profiter du soleil et de la nature environnante. Ils sont dotés d’un grand jardin privatif pour les rez-de-jardin, ou de spacieuses terrasses pour les étages et les combles.
Un parking extérieur et en sous-sol est également prévu pour chaque logement.
Les espaces verts communs sont également accessibles pour un moment de détente en plein air. Cet emplacement privilégié conviendra particulièrement aux travailleurs frontaliers.
Les commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, supérette…, sont accessibles en 5 minutes à pied, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et de la frontière Suisse !
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les terrasses de pommià Saint-Cergues (74)
de 220 500 à 483 400 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5425€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
les terrasses de pommi
Découvrir les terrasses de pommi
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 220 500 €
- 220 500 €(5280 € /m²)41.76 m²
- 266 000 €(5295 € /m²)50.24 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 303 000 €
- 303 000 €(5139 € /m²)58.96 m²2e étage
- 314 000 €(5613 € /m²)55.94 m²2e étage
- 377 200 €(5414 € /m²)69.67 m²1er étage
- 381 000 €(5469 € /m²)69.67 m²
- 396 000 €(5482 € /m²)72.23 m²
- 403 000 €(5579 € /m²)72.23 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 442 400 €
- 442 400 €(5415 € /m²)81.7 m²1er étage
- 444 700 €(5443 € /m²)81.7 m²1er étage
- 449 400 €(5501 € /m²)81.7 m²
- 449 400 €(5501 € /m²)81.7 m²
- 483 400 €(5390 € /m²)89.68 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Cergues
Prix moyen de ce programme
5425 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses de Pommi à Saint-Cergues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cergues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Cergues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Cergues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Cergues
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Cergues (74)
L'immobilier neuf à Saint-Cergues (74)
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
8 items
2 dentiste(s)
1 médecin(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
2 électricien(s)
8 garage(s)
1 banque(s)
3 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
19 items
3 épicerie(s)
11 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
A proximité du programme
Rue du Pommi
74140 Saint-CerguesRue du Pommi
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Saint-Cergues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
