Visitez notre appartement décoré. INSCRIVEZ-VOUS Offre spéciale : jusqu'à 200 €/mois remboursés pendant 4 ans(1) pour toute réservation avant le 31 décembre. En première ligne face à la mer à Marseillan-Plage, découvrez Sunrise, la nouvelle résidence de Cogedim. Saisissez cette opportunité unique de vivre les pieds dans l'eau, dans un cadre enchanteur. Les appartements 2 pièces offrent un espace de vie prolongé par un jardin privatif ou une terrasse, pour profiter de l’ambiance méditerranéenne toute l’année. Avec son accès direct à la plage, Sunrise vous propose un quotidien où l'extérieur s'invite à chaque instant. Située entre Agde et Sète, Marseillan combine charme méditerranéen et dynamisme, avec le bassin de Thau et ses nombreuses activités à proximité. Une co-promotion avec le Groupe LL. (1) Voir conditions sur le site de cogedim. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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en première ligne face à la merà Marseillan (34)
1 appartement disponible2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5295€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 04/11/2024 au 31/12/2024
Sunrise - Marseillan Plage - Novembre 2024
Offre exceptionnelle
((1) Offre commerciale consentie jusqu’au 31 Decembre 2024, sur la résidence «Sunrise » à Marseillan Plage (34). Remboursement pendant 48 mois. Le montant de l’offre est variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Cette offre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : Studio : 100 € remboursés pendant 48 mois. Appartement 2 pièces : 200 € remboursés pendant 48 mois. Appartement 3 pièces : 300 € remboursés pendant 48 mois. Appartement 4 pièces : 400 € remboursés pdt 48 mois. Offre valable, pour toute signature d’un contrat de réservation jusqu’au31 Decembre 2024 inclus, confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation et au plus tard le 31 décembre 2024.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
en première ligne face à la mer
Découvrir en première ligne face à la mer
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
219 000 €
- 219 000 €(5295 € /m²)41.36 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
Ouvert du lundi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00 sur RDV
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseillan
Prix moyen de ce programme
5295 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf En première ligne face à la mer à Marseillan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseillan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Marseillan
Marseillan en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Marseillan en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Marseillan
Marseillan en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Marseillan en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Marseillan (34)
L'immobilier neuf à Marseillan (34)
Découvrir la ville de Marseillan
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
12 médecin(s)
3 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
37 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
236 items
55 épicerie(s)
13 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
159 restaurant(s)
2 librairie(s)
4 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
78 items
13 garage(s)
3 banque(s)
15 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
17 salon(s) de coiffure
25 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
22 Rue Georges Brassens
34340 Marseillan22 Rue Georges Brassens
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
