NOUVELLES OPPORTUNITÉS DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE FACE À LA SEINE, DANS UNE MARINA ! À Cormeilles-en-Parisis, découvrez votre nouveau quartier Seine Parisii porté par l’aménageur UrbanEra. Vivez l'exception à seulement 12 km** de Paris, dans un cadre unique associant le charme d’un port de plaisance et le confort d’un quartier où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, crèche, restaurants et terrasses… Une adresse privilégiée offrant un cadre de vie unique à vivre pleinement depuis votre résidence. En co-promotion avec Federal, Cogedim vous propose une réalisation de standing née du talent de l'architecte Xavier Bohl et d'une grande exigence environnementale. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, les appartements s'ouvrent sur de superbes surfaces extérieures privatives : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Le plus, des vues imprenables sur la Seine et la Marina pour une douce sensation d'évasion. ** Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Lire la suitel’estuaireà Cormeilles-en-Parisis (95)
de 256 000 à 552 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
18 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6042€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone61 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 02/07/2024 au 30/09/2024
Mois de l'investissement - Cormeilles- L'Estuaire - SEPTEMBRE2024
DES OFFRES EXCEPTIONNELLES JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 2024
(1) Réduction sur le prix de vente, valable sur une sélection de lots, pour toute signature d'un contrat de réservation à destination de résidence principale jusqu’au 31/07/2024 d’un appartement sur les résidences « L’Estuaire » et « L’Archipel » situés à Cormeilles-en-Parisis (95), sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours et à venir, dans la limite des stocks disponibles. Frais de notaire offerts pour une réservation à destination de résidence principale jusqu’au 31/09/2024 d’un appartement sur les résidences « L’Estuaire » et « L’Archipel » situés à Cormeilles-en-Parisis (95), hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre non cumulable avec d’autres offres en cours et à venir, dans la limite des stocks disponibles.
(2) Offre invest : Jusqu’à 400 € / mois remboursée les 4 premières années est proposée pour la réservation d’un appartement neuf dans les résidences L’Estuaire et L’Archipel situées à Cormeilles-en-Parisis, et consentie pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Conditions détaillées sur cogedim.com. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 Aout 2024.
Altarea Gestion Immobilière, société du Groupe Altarea. SAS au capital de 30 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N°401 165 089, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière, syndic de copropriété et transaction immobilières N° 9201 2017 000 021 768, délivrée par la CCI de Paris Île de France - réception de fonds avec garanties financières délivrées par la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA39999 - 92919 Paris La Défense Cedex. Altarea Solution Financement, société du Groupe Altarea, société de courtage en crédit. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N° 504 638 784 et au registre de l’ORIAS sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnel conforme aux articles L512- 6 du code des assurances et L519-3-4 du code monétaire et financier.
(2) Offre invest : Jusqu’à 400 € / mois remboursée les 4 premières années est proposée pour la réservation d’un appartement neuf dans les résidences L’Estuaire et L’Archipel situées à Cormeilles-en-Parisis, et consentie pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Conditions détaillées sur cogedim.com. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 Aout 2024.
Altarea Gestion Immobilière, société du Groupe Altarea. SAS au capital de 30 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N°401 165 089, titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière, syndic de copropriété et transaction immobilières N° 9201 2017 000 021 768, délivrée par la CCI de Paris Île de France - réception de fonds avec garanties financières délivrées par la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions, 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA39999 - 92919 Paris La Défense Cedex. Altarea Solution Financement, société du Groupe Altarea, société de courtage en crédit. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au RCS de Paris sous le N° 504 638 784 et au registre de l’ORIAS sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnel conforme aux articles L512- 6 du code des assurances et L519-3-4 du code monétaire et financier.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
l’estuaire
Découvrir l’estuaire
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 256 000 €
- 256 000 €(6524 € /m²)39.24 m²6e étage
- 264 000 €(6673 € /m²)39.56 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 375 000 €
- 375 000 €(6137 € /m²)61.1 m²1er étage
- 383 000 €(6268 € /m²)61.1 m²2e étage
- 386 000 €(6318 € /m²)61.1 m²3e étage
- 386 000 €(6472 € /m²)59.64 m²6e étage
- 390 000 €(6383 € /m²)61.1 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 386 000 €
- 386 000 €(5719 € /m²)67.49 m²2e étage
- 392 000 €(5808 € /m²)67.49 m²1er étage
- 394 000 €(5838 € /m²)67.49 m²4e étage
- 402 000 €(5956 € /m²)67.49 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 469 000 €
- 469 000 €(5493 € /m²)85.38 m²2e étage
- 494 000 €(5786 € /m²)85.38 m²3e étage
- 502 000 €(5921 € /m²)84.78 m²5e étage
- 507 000 €(5587 € /m²)90.75 m²1er étage
- 519 000 €(5853 € /m²)88.67 m²6e étage
- 538 000 €(5928 € /m²)90.75 m²2e étage
- 552 000 €(6083 € /m²)90.75 m²4e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 10 route de la Seine 95240 Cormeilles-en-Parisis
Du lundi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au .
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cormeilles-en-Parisis
Prix moyen de ce programme
6042 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L’Estuaire à Cormeilles-en-Parisis est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cormeilles-en-Parisis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cormeilles-en-Parisis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Cormeilles-en-Parisis
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Cormeilles-en-Parisis
61
/100Le score moyen à Cormeilles-en-Parisis est de 68/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
9 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
2 lycée(s)
4 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
142 items
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
28 maçon(s)
7 banque(s)
32 garage(s)
40 électricien(s)
26 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
71 items
47 médecin(s) spécialisé(s)
9 médecin(s)
7 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
95 items
36 épicerie(s)
34 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
14 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
5 supermarché(s)
A proximité du programme
Entre la Route de Cormeilles et Rue de la Frette
95240 Cormeilles-en-ParisisEntre la Route de Cormeilles et Rue de la Frette
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Cormeilles-en-Parisis
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr