Profitez des frais de notaire offerts' jusqu'au 30 Novembre Travaux en cours ! Au coeur de Vichy, découvrez une nouvelle résidence Seniors Nohée. Dédiée aux investisseurs, la résidence bénéficie d'un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Une adresse idéale pour investir et bénéficier jusqu'à 4.26%(4) de rentabilité. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre également de nombreux avantages fiscaux(1). (1) (4) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Livraison: 11/2025. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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vichy - nohéeà Vichy (03)
de 309 100 à 311 300 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme4897€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 08/10/2024 au 30/11/2024
Offre FNO - Nohée Vichy - Octobre 2024
Offre exceptionnelle
(5)Frais de notaire offerts, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 30 Novembre 2024, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements, du 2 au 3 pièces, de la résidence Nohée à Vichy (03200) dans la limite des stocks disponible. Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
vichy - nohée
Découvrir vichy - nohée
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 309 100 €
- 309 100 €(4922 € /m²)62.8 m²4e étage
- 311 300 €(4872 € /m²)63.9 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 111 boulevard des États Unis 03200 Vichy
Ouverture uniquement sur rendez-vous
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vichy
Prix moyen de ce programme
4897 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vichy - Nohée à Vichy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vichy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Vichy
Le PTZ 2024 à Vichy, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Vichy, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Vichy (03)
L'immobilier neuf à Vichy (03)
Découvrir la ville de Vichy
Services
Tout est là, sans exception
171 items
76 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 bureau(x) de poste
26 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
13 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
16 banque(s)
1 gendarmerie(s)
24 garage(s)
2 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
223 items
133 médecin(s) spécialisé(s)
13 pharmacie(s)
36 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
35 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
325 items
101 épicerie(s)
11 boucherie(s)
24 librairie(s)
152 restaurant(s)
8 supermarché(s)
23 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
5 université(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
7 gymnase(s)
1 musée(s)
2 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
12 rue Jean Jaurès
03200 Vichy12 rue Jean Jaurès
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Vichy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr