Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 31 Octobre. Unique au cœur de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes** à pied du métro, découvrez notre nouvelle résidence intimiste, nichée dans un paisible écrin de verdure. La résidence propose 8 appartements pour investir en Nue-Propriété. Des 2 pièces spacieux, avec balcons ou terrasses et parkings, qui vous permettent de réaliser un placement avantageux, à haut potentiel de valorisation patrimoniale. Durée de l’usufruit temporaire : 15 ans* *Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com. Durée d’usufruit temporaire de 15 ans et une valeur de la nue-propriété de 63 %. Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété objets des présentes. Conditions détaillées dans le contrat de réservation et ses annexes. Possibilité de déduction des intérêts d’emprunts voir articles 31.I.1°d du CGI et article 156.1.3° du CGI. **Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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le solaire - nue propriétéà Caluire-et-Cuire (69)
de 182 755 à 183 645 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.4 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 39.59 m² à 182 755 €
Prix moyen au m² du programme4627€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 05/09/2024 au 31/10/2024
Offre FNO - Le Solaire - Nue Propriété
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Le Solaire - Nue Propriété situé à Vichy (03200), hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre jusqu'au 31 Octobre 2024 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
le solaire - nue propriété
Découvrir le solaire - nue propriété
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 182 755 €
- 182 755 €(4616 € /m²)39.59 m²1er étage
- 183 645 €(4639 € /m²)39.59 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Caluire-et-Cuire
Prix moyen de ce programme
4627 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Solaire - Nue Propriété à Caluire-et-Cuire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Caluire-et-Cuire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Caluire-et-Cuire
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Caluire-et-Cuire, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Caluire-et-Cuire (69)
L'immobilier neuf à Caluire-et-Cuire (69)
Découvrir la ville de Caluire-et-Cuire
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
5 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
276 items
35 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
182 médecin(s) spécialisé(s)
40 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
4 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
174 items
1 bureau(x) de poste
38 garage(s)
37 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
24 maçon(s)
42 salon(s) de coiffure
7 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
214 items
4 supermarché(s)
76 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
97 restaurant(s)
6 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
4 librairie(s)
A proximité du programme
69300 Caluire-et-CuireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Caluire-et-Cuire
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
