À 20 min* à pied du cœur historique de Tours, l’ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier en nue-propriété. Signée de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier, cette nouvelle résidence marie patrimoine authentique et design contemporain autour d'un élégant jardin paysager. Conçue pour accueillir des étudiants et des jeunes actifs pendant la période d’usufruit, elle propose des studios idéalement conçus et optimisés pour ce public. Au sein d’un quartier en pleine éclosion incarnant les ambitions environnementales de la ville, ils se prêtent parfaitement à un placement alliant optimisation fiscale, valorisation patrimoniale et forte demande locative. En co-promotion avec Quatro Promotion. * source Google Maps
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carré rabelais - nue propriétéà Tours (37)
de 75 635 à 111 860 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
34 appartements disponibles1 pièce
Disponible au 3e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4256€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
carré rabelais - nue propriété
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 75 635 €
- 75 635 €(3983 € /m²)18.99 m²1er étage
- 75 774 €(3990 € /m²)18.99 m²1er étage
- 76 866 €(3910 € /m²)19.66 m²1er étage
- 77 349 €(4071 € /m²)19 m²1er étage
- 78 890 €(4058 € /m²)19.44 m²1er étage
- 79 072 €(4233 € /m²)18.68 m²2e étage
- 79 333 €(4265 € /m²)18.6 m²2e étage
- 79 396 €(4181 € /m²)18.99 m²3e étage
- 79 442 €(4181 € /m²)19 m²2e étage
- 79 447 €(4049 € /m²)19.62 m²1er étage
- 79 668 €(4309 € /m²)18.49 m²3e étage
- 80 213 €(4224 € /m²)18.99 m²1er étage
- 80 213 €(4224 € /m²)18.99 m²1er étage
- 80 560 €(4395 € /m²)18.33 m²2e étage
- 80 669 €(4318 € /m²)18.68 m²3e étage
- 80 795 €(4158 € /m²)19.43 m²1er étage
- 81 047 €(4266 € /m²)19 m²3e étage
- 81 240 €(4280 € /m²)18.98 m²1er étage
- 82 313 €(4406 € /m²)18.68 m²4e étage
- 82 429 €(4341 € /m²)18.99 m²4e étage
- 82 661 €(4252 € /m²)19.44 m²3e étage
- 82 981 €(4271 € /m²)19.43 m²2e étage
- 84 047 €(4426 € /m²)18.99 m²3e étage
- 84 047 €(4426 € /m²)18.99 m²3e étage
- 84 657 €(4357 € /m²)19.43 m²3e étage
- 84 660 €(4317 € /m²)19.61 m²4e étage
- 85 015 €(4394 € /m²)19.35 m²2e étage
- 85 123 €(4485 € /m²)18.98 m²3e étage
- 87 402 €(4425 € /m²)19.75 m²2e étage
- 88 078 €(4384 € /m²)20.09 m²4e étage
- 98 865 €(4265 € /m²)23.18 m²3e étage
- 99 308 €(4284 € /m²)23.18 m²4e étage
- 109 749 €(4247 € /m²)25.84 m²1er étage
- 111 860 €(4329 € /m²)25.84 m²3e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Tours
Prix moyen de ce programme
4256 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré Rabelais - Nue Propriété à Tours est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Tours, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Tours
Tours en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Tours (37)
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14 rue du Capitaine Pougnon
37000 Tours14 rue du Capitaine Pougnon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr