L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement même sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d’emménager (1). À Bourges, devenez propriétaire d’un appartement neuf dans un écrin historique d’exception. Cette nouvelle résidence Cogedim s’implante dans le parc voisin du Couvent des Sœurs de la Charité et épouse l’élégance de ce patrimoine iconique soigneusement réhabilité. Sobre et délicate, l’architecture est sublimée par la trame paysagère intégrant des jardins et des parkings ombragés. Déclinés en 2 ou 3 pièces, avec balcons ou terrasses, les appartements offrent un parfait confort et de superbes vues sur les marais et la cathédrale. Au nord du cœur de ville, l’adresse bénéficie de la proximité de la gare, du centre commercial Avaricum, des écoles et des grands équipements sportifs. Une adresse idéale pour vivre comme pour investir. *Source : Google Maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com (1) Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. like Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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jardins en vogueà Bourges (18)
de 115 171 à 150 338 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
11 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme2330€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
jardins en vogue
Découvrir jardins en vogue
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 115 171 €
- 115 171 €(2720 € /m²)42.35 m²3e étage
- 121 325 €(2758 € /m²)43.99 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 130 996 €
- 130 996 €(2199 € /m²)59.56 m²1er étage
- 131 875 €(2178 € /m²)60.55 m²3e étage
- 136 271 €(2119 € /m²)64.31 m²1er étage
- 143 304 €(2228 € /m²)64.31 m²2e étage
- 144 183 €(2421 € /m²)59.55 m²3e étage
- 144 183 €(2227 € /m²)64.75 m²2e étage
- 146 821 €(2224 € /m²)66.01 m²2e étage
- 147 700 €(2281 € /m²)64.75 m²3e étage
- 150 338 €(2278 € /m²)66.01 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bourges
Prix moyen de ce programme
2330 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Jardins en vogue à Bourges est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bourges, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Bourges
Le PTZ 2024 à Bourges, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Bourges, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Bourges (18)
L'immobilier neuf à Bourges (18)
Découvrir la ville de Bourges
Services
Tout est là, sans exception
360 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
65 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
37 banque(s)
68 garage(s)
100 salon(s) de coiffure
13 maison(s) de retraite
58 maçon(s)
5 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
77 items
1 conservatoire(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
2 piscine(s)
6 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
5 musée(s)
15 gymnase(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
3 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
503 items
16 supermarché(s)
246 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
21 librairie(s)
46 boulangerie(s)
146 épicerie(s)
25 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
288 items
162 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
24 pharmacie(s)
51 médecin(s)
45 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
91 items
26 école(s) élémentaire(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
12 lycée(s)
5 université(s)
18 maternelle(s)
A proximité du programme
27 avenue Arnaud de Vogue
18000 Bourges27 avenue Arnaud de Vogue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
