Vivre à Montreuil c’est profiter d’un cadre de vie verdoyant avec la proximité du Bois de Vincennes, 14 parcs et des voies douces tout en restant connecté à la capitale. Notamment, grâce à l’accès du RER E et bientôt le prolongement des lignes 11 et 1 du métro ainsi que de la ligne 1 du Tramway et l’arrivée de la ligne 15 raccourciront encore les distances. Les autoroutes A86 et A3 sont accessibles en moins de 5 min* et les portes de Bagnolet, Montreuil et Vincennes en 15 min environ.
"VILLA 32" vous propose une adresse agréable à proximité immédiate du grand parc verdoyant de Montreau.
Un supermarché, des commerces de proximité, une bibliothèque, des stades ainsi que des multiples transports en commun. Dans un rayon de 500 m se trouvent l’école maternelle et l’école primaire et à 700 m le collège.
Une toiture terrasse a été aménagée pour accueillir un potager collectif et des jardinières, véritable lieu ludique et pédagogique propice aux rencontres et aux échanges entre voisins.
Au rez-de-chaussée, un commerce participe à l’animation de la vie de quartier.
Dansun environnement calme et verdoyant, "VILLA 32" propose 19 appartements pour la plupart traversants déclinés du 2 au 5 pièces, répartis sur un bâtiment intimiste.
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villa'32à Montreuil (93)
à partir de 253 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A bis
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone74 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
villa'32
Découvrir villa'32
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 253 500 €
- à partir de 253 500 €
Appartements 3 pièces
à partir de 319 000 €
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à partir de 376 000 €
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Appartements 5 pièces
à partir de 449 000 €
- à partir de 449 000 €
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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VALEURS PATRIMONIALES
6, rue de Port-Mahon, 75002 Paris
De 9h30 à 19h du lundi au vendredi. Le week-end sur rendez-vous.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montreuil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montreuil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
BBCBâtiment Basse Consommation
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéBBCBâtiment Basse ConsommationRE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéScore environnement de ce logement neuf à Montreuil
74
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montreuil (93)
L'immobilier neuf à Montreuil (93)
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Services
Tout est là, sans exception
811 items
6 maison(s) de retraite
91 salon(s) de coiffure
116 garage(s)
1 tribunaux
221 électricien(s)
6 bureau(x) de poste
306 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
30 banque(s)
33 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
59 items
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
25 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1012 items
27 boucherie(s)
318 épicerie(s)
531 restaurant(s)
24 supermarché(s)
19 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
90 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
260 items
156 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
22 dentiste(s)
50 médecin(s)
28 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
91 items
30 école(s) élémentaire(s)
10 lycée(s)
12 collège(s)
1 université(s)
28 maternelle(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
93100 MontreuilAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
