L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE ! COGEDIM Access (1) : mensualités adaptées à votre budget, financement sans apport, 500 € seulement à la réservation, aucun frais avant d’emménager(1). À 35 min** de la Défense et de Versailles par l'A13, découvrez une superbe résidence cosignée par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia à Magnanville et devenez propriétaire d'un appartement contemporain sur mesure. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements offrent la possibilité d'une pièce évolutive à aménager au fil de vos envies et se prolongent, pour la majorité, par des surfaces extérieures. Située à 2 min** de l'A13, l'adresse permet également de rejoindre Paris avec les Transiliens J et N depuis la gare de Mantes-la-Jolie à 2 km**. L'arrivée de la ligne EOLE renforcera prochainement cette desserte. Avec une offre commerçante diversifiée en pied d'immeuble, la résidence est idéale pour habiter ou investir avec une rentabilité attractive en Pinel (zone A). **Source : Google maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
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atriumà Magnanville (78)
de 197 000 à 224 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.42 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.87 m² à 197 000 €
Prix moyen au m² du programme4349€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
atrium
Découvrir atrium
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 197 000 €
- 197 000 €(4595 € /m²)42.87 m²2e étage
- 198 000 €(4440 € /m²)44.59 m²1er étage
- 198 000 €(3873 € /m²)51.12 m²3e étage
- 203 000 €(4585 € /m²)44.27 m²5e étage
- 207 000 €(4676 € /m²)44.27 m²6e étage
- 210 000 €(4090 € /m²)51.34 m²1er étage
- 211 000 €(4338 € /m²)48.64 m²5e étage
- 211 000 €(4383 € /m²)48.14 m²2e étage
- 224 000 €(4161 € /m²)53.83 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 2 rue de Varsovie 78990 Élancourt
Ouvert du mardi au samedi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Magnanville
Prix moyen de ce programme
4349 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Atrium à Magnanville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Magnanville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Magnanville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magnanville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Magnanville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Magnanville
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Magnanville
80
/100Le score moyen à Magnanville est de 95/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Magnanville (78)
L'immobilier neuf à Magnanville (78)
Découvrir la ville de Magnanville
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
5 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
2 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 lycée(s)
2 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
42 items
3 salon(s) de coiffure
18 garage(s)
1 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
15 maçon(s)
A proximité du programme
A l'angle de l'avenue de l'Europe et de la rue des Pincevins
78200 MagnanvilleA l'angle de l'avenue de l'Europe et de la rue des Pincevins
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Magnanville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
