Jusqu'au 01/01/2025 : Livraison Janvier 2025. À VENDRE : Duplex-Jardin Carré de l'Habitat à Ternay (69) Découvrez ce magnifique duplex-jardin, idéalement situé dans la commune prisée de Ternay ! Carré de l'Habitat vous propose un logement de 4 pièces, alliant modernité, confort, optimisation et innovation. Ce bien d'exception se compose de 4 pièces : au RDC une grande pièce de vie exposé sud donnant sur le jardin, une salle d'eau avec douche et toilette. Vous trouverez à l'étage 3 belles chambres et une salle de bain avec bainoir et double vasque. Chaque logement possède un jardin privatif pouvant aller jusqu'à 300 m² équipé d'une terrasse de 11 m²ainsi qu'un double stationnement avec 1 garage souterrain et 1 place de parking privative. Les atouts du bien : -Architecture moderne avec des finitions de qualité, -Quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), -Isolation et normes énergétiques récentes (RT 2012), -Chauffage au sol au rez de chaussé, -Jardin paysager idéal pour les moments de détente en extérieur, -Double exposition pour un maximum de luminosité, -Livraison fin 2024, Frais de notaire réduits, Exonération partielle de la taxe foncière et éligible au PTZ Modalités de vente sous BRS (Bail Réel Solidaire) : Ce bien est proposé sous le régime du BRS en partenariat avec 2 Fleuves habitat, permettant une accession à la propriété avec un coût inférieur au prix du marché. Le BRS est un dispositif qui favorise l'accès à la propriété sous conditions de ressources en garantissant une gestion durable du foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les carres des vignesà Ternay (69)
de 334 000 à 349 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 81 m² à 334 000 €
Prix moyen au m² du programme4043€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
les carres des vignes
Découvrir les carres des vignes
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 334 000 €
- 334 000 €(4123 € /m²)81 m²
- 335 000 €(4085 € /m²)82 m²
- 349 000 €(3921 € /m²)89 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Ternay
Prix moyen de ce programme
4043 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES CARRES DES VIGNES à Ternay est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ternay, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Ternay
Ternay en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Ternay en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Ternay (69)
L'immobilier neuf à Ternay (69)
Découvrir la ville de Ternay
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
1 dentiste(s)
5 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
48 items
1 garde(s) d'enfants
14 garage(s)
17 électricien(s)
1 banque(s)
3 salon(s) de coiffure
11 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
7 restaurant(s)
6 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue de Morze
69360 TernayRue de Morze
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Géorisques
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