Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette résidence intimiste offre un cadre de vie exclusif. Ce projet unique, conçu avec une attention particulière à son intégration dans l'environnement, propose 20 appartements alliant élégance et confort. L’architecture se fond harmonieusement dans la nature environnante, avec une attention particulière portée à la préservation d’un majestueux cèdre protégé sur le terrain.
Baillargues est une charmante commune située à une quinzaine de kilomètres à l'est de Montpellier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de l'autoroute A9 et dotée d'une gare TER, elle est bien connectée aux grandes villes voisines. Baillargues allie tradition et modernité avec ses espaces naturels préservés, son centre historique et ses infrastructures sportives, tout en étant proche des commodités urbaines.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
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residence remarquable a baillarguesà Baillargues (34)
de 375 000 à 690 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.48 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 83 m² à 375 000 €
Prix moyen au m² du programme5215€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Garage
Salle d'eau
Vue dégagée
Interphone
Parking
Terrasse
Ascenseur
Salle de bain
residence remarquable a baillargues
Découvrir residence remarquable a baillargues
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 375 000 €
- 375 000 €(4518 € /m²)83 m²Rez-de-chaussée
- 520 000 €(5652 € /m²)92 m²2e étage
Appartements 4 pièces
690 000 €
- 690 000 €(5476 € /m²)126 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
5215 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE REMARQUABLE A BAILLARGUES à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
18 épicerie(s)
25 restaurant(s)
1 supermarché(s)
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
8 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
1 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
24 maçon(s)
14 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
13 électricien(s)
A proximité du programme
Rue de la Libération
34670 BaillarguesRue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
