Situé au nord de Saint-Aunès, le tout nouveau quartier des Châtaigniers est délimité par des environnements naturels exceptionnels, tels que la plaine du Salaison et les collines boisées de Vendargues. En tant que point de repère marquant à l'entrée de la ville, il offre une qualité de vie environnementale exceptionnelle. Cette qualité est le résultat de la création d'un réseau de sentiers pédestres, de zones de loisirs, de petites places publiques, ainsi que de la préservation d'une zone boisée classée, qui constitue un véritable poumon vert pour la région.
La résidence propose une gamme d'appartements allant du T2 au T4, tous soigneusement élaborés pour vous garantir une qualité de vie optimale. Vous y trouverez des espaces intérieurs spacieux et confortables, une abondance de rangements, de généreuses ouvertures qui inondent votre espace de vie de lumière naturelle, des vues panoramiques sur les paysages environnants, ainsi qu'une double exposition pour une ambiance lumineuse et aérée.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande :
LEFIGARONEUF_34130_12
Lire la suite
saint-aunès - les chataignersà Baillargues (34)
de 254 900 à 346 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 48.9 m² à 254 900 €
Prix moyen au m² du programme4974€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Ascenseur
Parking
Salle d'eau
Vue dégagée
Digicode
Interphone
saint-aunès - les chataigners
Découvrir saint-aunès - les chataigners
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
254 900 €
- 254 900 €(5213 € /m²)48.9 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 329 900 €
- 329 900 €(4887 € /m²)67.5 m²
- 346 900 €(4821 € /m²)71.95 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Baillargues
Prix moyen de ce programme
4974 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SAINT-AUNÈS - LES CHATAIGNERS à Baillargues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Baillargues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Baillargues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Baillargues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Baillargues (34)
L'immobilier neuf à Baillargues (34)
Découvrir la ville de Baillargues
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
52 items
25 restaurant(s)
18 épicerie(s)
2 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
61 items
44 médecin(s) spécialisé(s)
7 médecin(s)
8 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
69 items
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
14 garage(s)
2 banque(s)
13 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
12 salon(s) de coiffure
24 maçon(s)
A proximité du programme
Rue Paul Cézanne
34670 BaillarguesRue Paul Cézanne
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Baillargues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
