la teste-de-buch résidence hôtelière à 10 min de la plage
à La Teste-de-Buch (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 188 400 à 319 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599810 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme?6488€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située au sud du bassin d’Arcachon, dans la commune prisée de La Teste-de-Buch, cette résidence hôtelière est un programme immobilier neuf idéal pour les investisseurs en quête d’un patrimoine rentable et défiscalisé grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). La localisation privilégiée de cette station balnéaire offre aux résidents un réseau étendu de pistes cyclables et un cadre de vie dynamique, alliant culture et détente. Inspirée par l’architecture du bassin, cette résidence s’élève sur pilotis et s’organise autour de 83 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux niveaux et quatre bâtiments. Entourée d’un vaste espace paysager agrémenté d’un coin plage et d’une piscine, elle offre un cadre exceptionnel pour un séjour de qualité. Divers espaces partagés sont à disposition, incluant salles d’activités, espace de coworking, espace détente, salle de fitness, laverie, et bien plus, avec un service de gestion pour une gestion simplifiée. Chaque appartement est meublé et pensé pour un confort moderne, respectant les exigences de la RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avec des espaces généreux, une luminosité naturelle favorisée par de larges ouvertures, et des kitchenettes équipées, les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, les balcons et loggias invitent à des moments de détente en plein air, tandis qu’un parc de stationnement sécurisé complète cette résidence hôtelière, véritable opportunité d’investissement au bord du bassin d’Arcachon. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
la teste-de-buch résidence hôtelière à 10 min de la plage
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 188 400 €
  • 188 400 €(5973 € /m²)
    31.54 m²1er étageAscenseurBalconExposition Est
  • 208 800 €(6675 € /m²)
    31.28 m²1er étageAscenseurBalconExposition Sud
  • 254 400 €(6883 € /m²)
    36.96 m²1er étageAscenseurBalconExposition Sud

Appartements 2 pièces

à partir de 228 000 €
  • 228 000 €(6226 € /m²)
    36.62 m²AscenseurBalconExposition Nord
  • 229 200 €(6052 € /m²)
    37.87 m²2e étageAscenseurBalconExposition Nord
  • 236 400 €(6602 € /m²)
    35.81 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 242 400 €(6369 € /m²)
    38.06 m²1er étageAscenseurBalconExposition Ouest
  • 256 800 €(6924 € /m²)
    37.09 m²1er étageAscenseurBalconExposition Sud
  • 259 200 €(6988 € /m²)
    37.09 m²2e étageAscenseurBalconExposition Sud

Appartements 3 pièces

319 200 €
  • 319 200 €(6186 € /m²)
    51.6 m²AscenseurBalconExposition Nord-Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à La Teste-de-Buch

Prix moyen de ce programme
6488 €/m²
Le plus bas
4867€/m²
Moyenne dans la ville
6200€/m²
Le plus haut
8000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Teste-de-Buch résidence hôtelière à 10 min de la plage à La Teste-de-Buch est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Teste-de-Buch, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de La Teste-de-Buch (33)

L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)

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Services
Tout est là, sans exception
207 items
57 salon(s) de coiffure
55 garage(s)
4 maison(s) de retraite
41 maçon(s)
32 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 banque(s)
2 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
2 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
295 items
6 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
73 épicerie(s)
159 restaurant(s)
22 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
15 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
239 items
158 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
36 médecin(s)
30 dentiste(s)

A proximité du programme

48 rue lagrua

33260 La Teste-de-Buch48 rue lagrua

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr