Située au sud du bassin d’Arcachon, dans la commune prisée de La Teste-de-Buch, cette résidence hôtelière est un programme immobilier neuf idéal pour les investisseurs en quête d’un patrimoine rentable et défiscalisé grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). La localisation privilégiée de cette station balnéaire offre aux résidents un réseau étendu de pistes cyclables et un cadre de vie dynamique, alliant culture et détente. Inspirée par l’architecture du bassin, cette résidence s’élève sur pilotis et s’organise autour de 83 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux niveaux et quatre bâtiments. Entourée d’un vaste espace paysager agrémenté d’un coin plage et d’une piscine, elle offre un cadre exceptionnel pour un séjour de qualité. Divers espaces partagés sont à disposition, incluant salles d’activités, espace de coworking, espace détente, salle de fitness, laverie, et bien plus, avec un service de gestion pour une gestion simplifiée. Chaque appartement est meublé et pensé pour un confort moderne, respectant les exigences de la RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale. Avec des espaces généreux, une luminosité naturelle favorisée par de larges ouvertures, et des kitchenettes équipées, les prestations répondent aux attentes les plus exigeantes. À l’extérieur, les balcons et loggias invitent à des moments de détente en plein air, tandis qu’un parc de stationnement sécurisé complète cette résidence hôtelière, véritable opportunité d’investissement au bord du bassin d’Arcachon. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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la teste-de-buch résidence hôtelière à 10 min de la plageà La Teste-de-Buch (33)
de 188 400 à 319 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme6488€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
la teste-de-buch résidence hôtelière à 10 min de la plage
Découvrir la teste-de-buch résidence hôtelière à 10 min de la plage
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 188 400 €
- 188 400 €(5973 € /m²)31.54 m²1er étage
- 208 800 €(6675 € /m²)31.28 m²1er étage
- 254 400 €(6883 € /m²)36.96 m²1er étage
Appartements 2 pièces
à partir de 228 000 €
- 228 000 €(6226 € /m²)36.62 m²
- 229 200 €(6052 € /m²)37.87 m²2e étage
- 236 400 €(6602 € /m²)35.81 m²1er étage
- 242 400 €(6369 € /m²)38.06 m²1er étage
- 256 800 €(6924 € /m²)37.09 m²1er étage
- 259 200 €(6988 € /m²)37.09 m²2e étage
Appartements 3 pièces
319 200 €
- 319 200 €(6186 € /m²)51.6 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Teste-de-Buch
Prix moyen de ce programme
6488 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Teste-de-Buch résidence hôtelière à 10 min de la plage à La Teste-de-Buch est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Teste-de-Buch, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Teste-de-Buch
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Teste-de-Buch, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Teste-de-Buch (33)
L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)
Découvrir la ville de La Teste-de-Buch
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
295 items
15 supermarché(s)
73 épicerie(s)
22 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
159 restaurant(s)
16 boucherie(s)
6 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
5 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
207 items
55 garage(s)
32 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
57 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
11 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
41 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
239 items
158 médecin(s) spécialisé(s)
30 dentiste(s)
36 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
A proximité du programme
48 rue lagrua
33260 La Teste-de-Buch48 rue lagrua
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à La Teste-de-Buch
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
