Le programme immobilier neuf prend place sur les hauteurs de Saint-Gilles Les Bains, en plein centre névralgique de l’Île de la Réunion. Surplombant le port de plaisance et les plages, tout est accessible dans un trajet piéton moyen de 15 minutes. Commerces, écoles, restaurants, cafés, clubs, administrations, etc. Rien ne manque au programme de cette ville en mouvement, où la détente des grandes rues ensoleillées prend le pas sur le stress métropolitain. Au choix, la résidence met à portée des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous équipés de jardins, de balcons ou de terrasses. Alliant les prestations de l’immobilier neuf (surfaces optimisées, luminosité permanente et isolations performantes) avec des équipements de pointe (salles de bains et cuisines équipées), les appartements rivalisent de confort, dans une ambiance intimiste irrésistible. Avant tout, la résidence choisit d’établir un entre-deux, entre un intérieur frais et un extérieur ensoleillé, le tout sans jamais compromettre le bien-être de ses occupants. Investissez dès aujourd’hui dans ces appartements de standing, pour en faire votre résidence principale, votre pied-à-terre de vacances, ou bien pour enrichir votre patrimoine locatif via la loi Pinel (réductions d’impôts sous conditions, voir en agence) Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Denis 97400.
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saint-gilles les bains vue imprenable sur le portà Saint paul (974)
de 335 000 à 645 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme8019€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
saint-gilles les bains vue imprenable sur le port
Découvrir saint-gilles les bains vue imprenable sur le port
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
335 000 €
- 335 000 €(8375 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
425 000 €
- 425 000 €(7083 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
645 000 €
- 645 000 €(8600 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
8019 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Gilles Les Bains vue imprenable sur le port à Saint paul est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Saint paul passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint paul
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint paul, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint paul, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint paul
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
Découvrir la ville de Saint paul
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
94 items
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
9 piscine(s)
35 terrain(s) (football, rugby)
5 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
13 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
2 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
844 items
121 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
595 médecin(s) spécialisé(s)
30 pharmacie(s)
94 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
642 items
15 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
116 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
127 salon(s) de coiffure
11 bureau(x) de poste
180 maçon(s)
5 gendarmerie(s)
22 banque(s)
160 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
23 quincaillerie(s)
304 épicerie(s)
10 librairie(s)
17 boucherie(s)
21 supermarché(s)
585 restaurant(s)
93 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
115 items
27 école(s) d'enseignement supérieur
51 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
10 collège(s)
19 maternelle(s)
A proximité du programme
Chemin de la Caverne
97460 Saint paulChemin de la Caverne
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Saint paul
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
