DERNIERES OPPORTUNITES. Livraison immédiate ! Dernières belles opportunités : appartement 4 pièces et maison de 3 chambres. Inspiré par le décor naturel des rives de Seine et de l'Almont, Cogedim a imaginé un vaste domaine bucolique à 10 min** à pied du cœur de Melun. Entre voies douces et espaces verts se dévoilent des bâtiments et des maisons individuelles qui combinent harmonieusement style classique et architecture plus contemporaine. À deux pas des commerces et des écoles, l'adresse constitue un lieu de vie idéal. **Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.
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central natureà Melun (77)
1 maison disponible4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif4.08 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 82.55 m² à 318 000 €
Prix moyen au m² du programme3852€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
central nature
Découvrir central nature
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 4 pièces
318 000 €
- 318 000 €(3852 € /m²)82.55 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 15 avenue Marguerite Yourcenar 91220 Brétigny-sur-Orge
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
3852 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Central Nature à Melun est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Melun
79
/100Le score moyen à Melun est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
Découvrir la ville de Melun
Services
Tout est là, sans exception
322 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
78 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
85 électricien(s)
36 garage(s)
78 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
22 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
7 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
114 épicerie(s)
9 librairie(s)
26 boulangerie(s)
12 boucherie(s)
201 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
7 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 musée(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
39 dentiste(s)
124 médecin(s) spécialisé(s)
38 médecin(s)
8 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
11 maternelle(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
3 université(s)
A proximité du programme
Boulevard de Maincy
77000 MelunBoulevard de Maincy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
