ovation magellan ilot 13
à Colombes (92)

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5 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces

Disponible au 4e trimestre 2027

Pinel, PTZ+Zone A bis

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A COLOMBES ! DES LE 2 DECEMBRE Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes
MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !
Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.

A moins de 5 min à pied:
- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min
- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)
- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)
- Des équipements scolaires (collège et à la rentrée 2025 une crèche et un groupe scolaire)
- un futur grand parc paysager au pied de la résidence

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon

Terrasse

ovation magellan ilot 13

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Les logements neufs disponibles

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
NC

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

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Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Colombes (92)

L'immobilier neuf à Colombes (92)

23 programmes neufs à Colombes

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Education

Des options éducatives pour tous les âges

55 items

23 école(s) élémentaire(s)

4 école(s) d'enseignement supérieur

17 maternelle(s)

7 collège(s)

4 lycée(s)

Services

Tout est là, sans exception

358 items

2 poste(s) de police & gendarmerie

98 électricien(s)

8 maison(s) de retraite

3 bureau(x) de poste

24 garde(s) d'enfants

58 maçon(s)

1 tribunaux

57 garage(s)

86 salon(s) de coiffure

21 banque(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

210 items

19 pharmacie(s)

104 médecin(s) spécialisé(s)

4 établissement(s) de santé

43 médecin(s)

40 dentiste(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

484 items

11 librairie(s)

2 quincaillerie(s)

16 supermarché(s)

153 épicerie(s)

52 boulangerie(s)

233 restaurant(s)

17 boucherie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

35 items

1 musée(s)

1 piscine(s)

5 terrain(s) (football, rugby)

2 théâtre(s)

1 conservatoire(s)

3 stade(s) d'athlétisme

3 court(s) de tennis

2 cinéma(s)

13 gymnase(s)

4 terrain(s) (basket-ball, handball)

A proximité du programme

0038 BD DE FINLANDE

92700 Colombes0038 BD DE FINLANDE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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