Découvrez Résidence Gabrielle, un lieu pensé pour les familles, dans le cadre verdoyant et tranquille de Champs-sur-Marne. Voici ce que cette résidence et son environnement offrent pour un quotidien paisible et pratique : Cadre naturel privilégié : Située dans un quartier calme entouré d'espaces verts, de parcs et de jardins familiaux, la résidence Gabrielle est idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel à deux pas des commodités urbaines. Équipements adaptés aux familles : Proche de nombreuses crèches, écoles et collèges, la résidence simplifie la vie des familles. Champs-sur-Marne propose aussi des services pratiques avec son Espace Familles en ligne, permettant de gérer les inscriptions scolaires et activités périscolaires. Appartements spacieux et lumineux : Les logements de la Résidence Gabrielle, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour le confort des familles, chacun avec un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin. Sport et loisirs à portée de main : La ville est dotée d'infrastructures sportives et culturelles variées, avec gymnases, stades, terrains de tennis, une médiathèque et des associations actives. Connexion rapide à Paris : En moins de 20 minutes avec le RER A et bientôt avec le Grand Paris Express, la résidence Gabrielle vous garde proche de Paris tout en vous offrant la sérénité de la banlieue. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour découvrir la résidence Gabrielle, un lieu où la vie de famille se vit en toute tranquillité. Référence du programme : « 78955_1277 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence gabrielleà Carrières-sous-Poissy (78)
de 283 000 à 365 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
16 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.39 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 61 m² à 283 000 €
Prix moyen au m² du programme4645€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Jardin
Balcon
residence gabrielle
Découvrir residence gabrielle
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 283 000 €
- 283 000 €(4639 € /m²)61 m²
- 288 000 €(4500 € /m²)64 m²
- 301 000 €(4778 € /m²)63 m²
- 303 000 €(4522 € /m²)67 m²
- 308 000 €(4813 € /m²)64 m²
- 308 000 €(4813 € /m²)64 m²
- 310 000 €(4769 € /m²)65 m²
- 310 000 €(4769 € /m²)65 m²
- 312 000 €(4800 € /m²)65 m²
- 313 000 €(4815 € /m²)65 m²
- 313 000 €(4815 € /m²)65 m²
- 313 000 €(4815 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 360 000 €
- 360 000 €(4390 € /m²)82 m²
- 360 000 €(4337 € /m²)83 m²
- 365 000 €(4345 € /m²)84 m²
- 365 000 €(4398 € /m²)83 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Carrières-sous-Poissy
Prix moyen de ce programme
4645 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE GABRIELLE à Carrières-sous-Poissy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Carrières-sous-Poissy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Carrières-sous-Poissy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Carrières-sous-Poissy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Carrières-sous-Poissy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Carrières-sous-Poissy
90
/100Le score moyen à Carrières-sous-Poissy est de 90/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Carrières-sous-Poissy (78)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
2 collège(s)
6 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
68 items
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
11 garage(s)
18 électricien(s)
9 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
2 maison(s) de retraite
19 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
68 items
29 épicerie(s)
5 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
1 librairie(s)
23 restaurant(s)
4 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
20 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
6 médecin(s)
10 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
4 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
494, avenue de l'Hautil
78955 Carrières-sous-Poissy494, avenue de l'Hautil
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
