Vous cherchez un endroit pour voir vos enfants grandir sans vous arracher les cheveux ? Bienvenue à Aubervilliers ! Cette ville en pleine évolution est le terrain de jeu idéal pour les familles modernes. Aubervilliers : le Disneyland des familles (sans les files d’attente) À deux pas de Paris, Aubervilliers est le combo gagnant : une vie dynamique sans le stress parisien. Voici pourquoi : Écoles à profusion : Pas besoin de faire des heures de route pour déposer vos enfants à l'école. Avec des établissements de la maternelle au lycée, vous aurez plus de temps pour savourer votre café... ou pour chasser vos enfants dans le parc. Des parcs à foison : Parc Eli Lotar, berges du Canal Saint-Denis… Oui, on a des espaces verts ! Vos enfants peuvent y jouer pendant que vous vous prélassez sur l'herbe, sans que personne ne vous regarde comme si vous aviez volé un bonbon à un enfant. Commodités à portée de main : Magasins, marchés, médecins... tout est là ! Et avec une médiathèque à proximité, vos enfants pourront se plonger dans les livres (et vous, dans votre série préférée). Culture et loisirs à volonté : Théâtre, événements réguliers, activités sportives... Aubervilliers a tout pour plaire. Le seul souci ? Convaincre vos enfants de quitter l’écran pour une activité en plein air (mais ne vous inquiétez pas, ils vont adorer !). En choisissant Résidence Amélia, vous offrez à votre famille le meilleur : un cadre naturel et dynamique, tout en restant près de Paris. Préparez-vous à vivre des moments inoubliables et à vous faire des amis qui comprendront enfin pourquoi vous parlez de couches à 2h du matin ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir votre futur chez-vous ! Référence du programme : « 93300_1278 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence ameliaà Aubervilliers (93)
de 338 957 à 457 251 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.74 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 60 m² à 338 957 €
Prix moyen au m² du programme5344€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone63 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
residence amelia
Découvrir residence amelia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 338 957 €
- 338 957 €(5649 € /m²)60 m²
- 342 370 €(5706 € /m²)60 m²
- 348 057 €(5274 € /m²)66 m²
- 352 607 €(5343 € /m²)66 m²
- 353 744 €(5442 € /m²)65 m²
- 358 294 €(5512 € /m²)65 m²
- 362 844 €(5582 € /m²)65 m²
- 370 806 €(5705 € /m²)65 m²
- 373 081 €(5740 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 396 967 €
- 396 967 €(5025 € /m²)79 m²
- 411 754 €(5212 € /m²)79 m²
- 414 028 €(5241 € /m²)79 m²
- 427 678 €(5153 € /m²)83 m²
- 435 640 €(5186 € /m²)84 m²
Appartements 5 pièces
457 251 €
- 457 251 €(4397 € /m²)104 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5344 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE AMELIA à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
63
/100Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
23 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
5 lycée(s)
10 collège(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
10 supermarché(s)
43 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
417 restaurant(s)
69 boulangerie(s)
401 épicerie(s)
8 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
771 items
3 bureau(x) de poste
102 garage(s)
11 banque(s)
19 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
85 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
5 maison(s) de retraite
372 maçon(s)
172 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
3 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
4 théâtre(s)
10 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
3 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
21 dentiste(s)
47 médecin(s)
A proximité du programme
5, chemin du Marcreux Résidence Passerelle du Chemin Vert – Le coin parf
93300 Aubervilliers5, chemin du Marcreux Résidence Passerelle du Chemin Vert – Le coin parf
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
