Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées.
Les appartements du programme DUO
Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs.
Les maisons du programme DUO*
Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs.
Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole).
Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement.
(Ref.DUO/522736-3193708)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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duoà Corps-Nuds (35)
de 142 000 à 262 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
PTZ+Zone B2
Estimation rendement locatif3.34 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43.05 m² à 142 000 €
Prix moyen au m² du programme3040€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
duo
Découvrir duo
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 142 000 €
- 142 000 €(3298 € /m²)43.05 m²1er étage
- 145 000 €(3323 € /m²)43.64 m²1er étage
- 164 000 €(3292 € /m²)49.82 m²1er étage
- 166 000 €(3320 € /m²)50 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 200 000 €
- 200 000 €(2958 € /m²)67.61 m²
- 205 000 €(3020 € /m²)67.88 m²
- 215 000 €(3283 € /m²)65.48 m²
- 240 000 €(3077 € /m²)78 m²
- 245 000 €(3208 € /m²)76.38 m²
Appartements 4 pièces
235 000 €
- 235 000 €(2667 € /m²)88.12 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 258 000 €
- 258 000 €(2511 € /m²)102.73 m²
- 262 000 €(2522 € /m²)103.87 m²
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Corps-Nuds
Prix moyen de ce programme
3040 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DUO à Corps-Nuds est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Corps-Nuds, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Corps-Nuds
Le PTZ 2024 à Corps-Nuds, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Le PTZ 2024 à Corps-Nuds, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Corps-Nuds (35)
L'immobilier neuf à Corps-Nuds (35)
Découvrir la ville de Corps-Nuds
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
1 garde(s) d'enfants
7 électricien(s)
3 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
3 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
9 garage(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
7 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
3 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
2 dentiste(s)
A proximité du programme
ZAC DES GRANDS SILLONS
35150 Corps-NudsZAC DES GRANDS SILLONS
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Préparez votre déménagement à Corps-Nuds
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
