PRIME A L'ACCESSION sur nos T2/T3 !!! Découvrez notre dernier appartement dans la nouvelle résidence Greencity Immobilier : « OPEN GARDEN ». Située au cœur du quartier dynamique de Croix Daurade à Toulouse, cette résidence offre un emplacement idéal ! Vous trouverez à proximité de votre logement de nombreux commerces, restaurants, écoles, équipements publics, ainsi que d'excellentes liaisons de transport, notamment la ligne B du métro à environ 10 minutes à pied. La résidence se compose de 88 logements répartis en 3 bâtiments. Les appartements offrent de généreux espaces et des prestations de qualité. Grâce à son environnement calme et pavillonnaire, ses jardins verdoyants, ainsi que de grandes terrasses et espaces extérieurs, cette résidence vous garantit un cadre de vie exceptionnel qui vous procurera un réel sentiment de bien-être. De plus, les équipements connectés Greencity Connect faciliteront votre quotidien. Ne tardez plus à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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open gardenà Toulouse (31)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.45 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63.65 m² à 289 900 €
Prix moyen au m² du programme4555€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
open garden
Découvrir open garden
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
289 900 €
- 289 900 €(4555 € /m²)63.65 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4555 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPEN GARDEN à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
48 lycée(s)
33 université(s)
136 école(s) élémentaire(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
42 collège(s)
92 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
1083 épicerie(s)
2714 restaurant(s)
144 boucherie(s)
21 quincaillerie(s)
129 librairie(s)
107 supermarché(s)
302 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
4 tribunaux
199 banque(s)
160 garde(s) d'enfants
637 salon(s) de coiffure
45 maison(s) de retraite
12 poste(s) de police & gendarmerie
611 électricien(s)
29 bureau(x) de poste
338 garage(s)
748 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
523 médecin(s)
455 dentiste(s)
160 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
1 conservatoire(s)
44 court(s) de tennis
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 centre(s) équestre(s)
22 théâtre(s)
45 stade(s) d'athlétisme
87 gymnase(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
5 parcours de golf
10 musée(s)
A proximité du programme
8/14 Impasse François Ayral
31000 Toulouse8/14 Impasse François Ayral
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Toulouse
Géorisques
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