Nichée dans le quartier prisé de Montcalm à Montpellier, connu pour son immense parc de 21 hectares et son dynamique centre culturel, cette résidence au charme authentique prend vie dans un ancien moulin restauré. Elle propose huit logements rénovés, du T3 au T4, offrant des surfaces généreuses de 78 m² à 140 m². Les résidents bénéficient de places de stationnement, et certains logements disposent même d’un garage. Un jardin arboré, véritable écrin de verdure, garantit une intimité préservée dans ce havre de sérénité au cœur de la ville.
Connu pour son atmosphère calme et conviviale, le quartier Montcalm se distingue par son centre culturel animé. À proximité immédiate du centre-ville et idéalement desservi par les transports en commun, il combine harmonieusement qualité de vie et praticité, en faisant un secteur prisé tant pour y vivre que pour y investir.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
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résidence dans le quartier montcalmà Montpellier (34)
de 495 700 à 585 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.28 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 103.35 m² à 495 700 €
Prix moyen au m² du programme4831€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Parking
Garage
Salle d'eau
Digicode
Interphone
Terrasse
résidence dans le quartier montcalm
Découvrir résidence dans le quartier montcalm
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 495 700 €
- 495 700 €(4796 € /m²)103.35 m²Rez-de-chaussée
- 525 700 €(4987 € /m²)105.42 m²1er étage
- 585 700 €(4711 € /m²)124.33 m²Rez-de-chaussée
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4831 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DANS LE QUARTIER MONTCALM à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
6 cinéma(s)
34 gymnase(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
19 court(s) de tennis
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
23 lycée(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
50 maternelle(s)
16 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
371 médecin(s)
23 établissement(s) de santé
98 pharmacie(s)
1490 médecin(s) spécialisé(s)
230 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
563 électricien(s)
69 garde(s) d'enfants
25 maison(s) de retraite
105 banque(s)
19 bureau(x) de poste
4 tribunaux
447 salon(s) de coiffure
211 garage(s)
1176 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
106 boucherie(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
786 épicerie(s)
63 librairie(s)
A proximité du programme
Rue de l'étoile bleue
34000 MontpellierRue de l'étoile bleue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
