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Le marché immobilier du neuf à Champagné-les-Marais est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville, le quartier des Étangs, et le quartier de la Gare. Ces quartiers bénéficient d'un bon dynamisme avec la présence de commerces variés et d'établissements scolaires de qualité.
Champagné-les-Marais compte 891 logements, dont 75.52% sont occupés par des propriétaires et 22.67% par des locataires. Environ 16.82% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix moyens au m2 pour un appartement neuf sont de 2784.02 € en 2024, 2330.65 € en 2023, et 1684.56 € en 2019.