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Germ est une ville dynamique sur le marché immobilier du neuf, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Germ sont le centre-ville, le quartier résidentiel de La Villa, et le quartier familial de La Source. La ville dispose d'un dynamisme économique notable grâce à la présence de divers commerces locaux ainsi que la proximité d'établissements scolaires réputés.
A Germ, on recense un total de 722 logements, dont 65% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 35% par des locataires. Environ 22.22% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, soulignant un renouvellement récent du parc immobilier. Le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf en 2023 et 2024 est de 5000€, ce qui témoigne d'une stabilité des prix dans le marché immobilier du neuf à Germ.