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Le marché immobilier du neuf à Gouaix est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Gouaix sont le centre-ville, le quartier résidentiel de la Vallée, et le quartier des Ormes. La ville bénéficie d'un dynamisme économique grâce à la présence de commerces variés et d'établissements scolaires tels qu'une école élémentaire et une école maternelle.
Gouaix compte 728 logements, dont 75.44% sont occupés par des propriétaires et 21.71% par des locataires. Seul 5.54% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à Gouaix sont variés, avec un prix moyen de 2290.81 €/m2 pour un appartement neuf en 2024. La ville offre ainsi un choix attractif pour ceux cherchant à investir dans un programme immobilier neuf.