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Le marché immobilier du neuf à Gouaux est dynamique, offrant aux futurs propriétaires et locataires de nombreuses opportunités. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Gouaux sont Centre-ville, La Plaine et Les Coteaux. La ville dispose de commerces variés, d'une ambiance conviviale, et de la présence d'établissements scolaires tels que des écoles maternelles et élémentaires.
Gouaux compte 118 logements au total, dont 53.33% sont occupés par des propriétaires et 50% par des locataires. Seulement 6.45% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Gouaux sont principalement des maisons individuelles et des appartements dans des programmes immobiliers neufs.