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Le marché immobilier du neuf à Le Mesnil-Thomas est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf. Parmi les quartiers les plus recherchés, on retrouve le quartier du centre-ville pour son ambiance conviviale et la proximité des commerces. Le quartier résidentiel en périphérie est également très apprécié pour son calme et ses espaces verts. Le dynamisme de la ville se reflète dans la présence de nombreux commerces de proximité et la diversité des établissements scolaires, avec une école élémentaire disponible pour les enfants.
Le nombre total de logements à Le Mesnil-Thomas s'élève à 222, avec une forte majorité de résidences principales occupées par les propriétaires (89.04%). Les logements construits entre 2006 et 2012 représentent 14.48% du parc immobilier neuf. En termes de typologie, on trouve principalement des appartements neufs disponibles à l'achat, avec un prix moyen de 1693.25 €/m2 en 2024.