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Le marché immobilier du neuf à Mazingarbe est dynamique, avec une demande croissante pour l'achat de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Mazingarbe sont le centre-ville, le quartier du Parc et le quartier des Acacias. La ville de Mazingarbe dispose d'un dynamisme certain avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité avec trois écoles élémentaires et trois écoles maternelles, ainsi qu'un collège pour les étudiants locaux.
Mazingarbe compte un total de 3438 logements, avec 37.70% de résidences principales occupées par des propriétaires et 61% par des locataires. 17.02% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. En ce qui concerne le type de logements neufs disponibles à Mazingarbe, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf en 2024 est de 2410.53 €, en 2023 de 2214.35 € et en 2019 de 1931.82 €.
