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Le marché immobilier du neuf à Saint-Marcel est dynamique, avec des quartiers prisés tels que le quartier du Centre-Ville et le quartier des Hauts de Saint-Marcel pour l'achat d'un bien immobilier neuf. La ville bénéficie d'un dynamisme économique avec divers commerces et la présence d'établissements scolaires comme une école élémentaire et une école maternelle.
Saint-Marcel compte 2157 logements, dont 64.10% sont occupés par des propriétaires et 34.65% par des locataires. Seulement 3.86% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On peut acheter des appartements neufs à un prix moyen de 2539.22 €/m2 en 2024, 2785.71 €/m2 en 2023 et 2337.10 €/m2 en 2019.