Florence COUANON 06 82 56 82 07, vous propose un terrain à bâtir de 700 M² non viabilisé avec une vue magnifique au coeur du village et dans la Haute Vallée de Chevreuse.
Situé au centre du village, ce terrain de 700 m² offre une vue remarquable dans un cadre tranquille.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 45 minutes de Paris , à 5 minutes du RER C, à 3 minutes de l'A10 et de la gare routière, à 40 minutes de Chartres et à 20 minutes de Massy. De plus, il est à seulement 15 minutes de Rambouillet et à 5 minutes de la ville médiévale de Dourdan.
Caractéristiques du terrain non viabilisé mais proche des réseaux / taeg, edf, eau, gaz, fibre.:
• Dimensions : 16 x mètres, forme rectangulaire et en pente
• Zone UBa
• Façade de 16,32 mètres exposée au nord
• Emprise au sol maximale : 30 % de la surface totale du terrain (210 m²)
• Hauteur maximale des constructions principales : 10 mètres (R+1)
• Hauteur maximale des annexes : 5,5 mètres
• Possibilité de construire une annexe de 8 x 5,5 mètres au sol
• Construction possible à 2,5 mètres de la limite séparative
• Retrait pour les constructions : 7 mètres pour les façades avec vues, 2,5 mètres pour les façades aveugles
Proximité et commodités:
Ecoles maternelle et primaire à 100 m avec garderie, tout comme la supérette, le point poste et le relai colis, boutique de seconde main, bus scolaire, restaurant et bar...
Village très recherché par son emplacement, son accès à l'A10, sa verdure, ses animations ( marché, associations diverses), ses possibilités de balades à vélo ou à pied, ainsi que ses installations telles que le golf et les haras proche du village...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 https://www.optimhome.com/conseillers/couanon (réf. 557659 )
Contacter Florence COUANON 0682568207.
TERRAIN A BATIR 500 M² AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE AU CENTRE DU VILLAGE ET AU PORTE DE LA VALLEE DE CHEVREUSE.
Proche de PARIS 45MN / RER C 5 MN / A10 ET GARE ROUTIERE A 3 MN./ CHARTRES à 40 mn/ 15 MN RAMBOUILLET...
5 MN de la ville MEDIEVALE DOURDAN/ MASSY 20MN...
Ecoles maternelle/ primaire à 100 m idem pour la superette...POINT POSTE et RELAI COLIS.
Village très recherché du à son emplacement avec l’accès A10 et sa verdure, ses animations comme le marché / ses associations diverses, balade en vélo ou à pieds / golf / haras...
Terrain rectangulaire. 16.32 X 32.76 ML avec une vue remarquable, dans un coin tranquille.
Zone UBa / Façade de 16.32 ML exposée NORD.
L'emprise au sol des constructions (y compris annexes) ne peut excéder 30 % de la surface totale du terrain.
Soit 150 M² maximum d'emprise au sol.
La hauteur des constructions principales est limitée à 10 m au faîtage (R+1+C) et 5,5 m au faîtage pour les annexes.
L'annexe peut faire au maximum 8 ML x 5,5 ML emprise au sol.
Nous pouvons construire à 2.5 M de la limite séparative.
Le retrait pour les constructions doivent être implantées à :
au moins de 7 m lorsque la façade ou le pignon comporte des vues.
au moins de 2,5 m en cas de façade ou pignon aveugles.
Terrain non viabilisé mais proche des réseaux / taeg, edf, eau, gaz, fibre.
Charmant village entouré par la verdure ou il fait bon vivre.
Des écoles maternelle et primaire, bus scolaire, garderie, supérette et son traiteur Portugais, association diverses pour tous les ages à pieds.
A voir très vite. COUP DE COEUR ASSURE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 https://www.optimhome.com/conseillers/couanon (réf. 549234 )
