EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés .
Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) et 15 minutes de l'autoroute (A9)
A une heure de l'Espagne.
Ce château du XIXè siècle vendu meublé ,entièrement rénové avec goût par les propriétaires actuel est vendu avec la plupart du mobilier (inventaire réalisé )
Ce bâtisse est au cœur dans un superbe parc arboré (cèdres, pins, rosiers ...etc)à l'abri des regards.Un espace piscine agrémente(10x15) le tout .
Au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée dessert les différentes salles de réceptions . Un majestueux escalier vous conduit à l'étage supérieur.
Au 1er étage composé de 5 chambres avec salle de bains et wc et une suite parentale complète le tout avec son espace sauna, salle de bains avec douche et wc.
Au 2ème étage:
4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, une salle servant de elle de sport ou autre, terrasses.
Au 3ème etage:
Un espace grenier pouvant être aménagé avec une belle charpente.
CAVE:(en bon état)
une cave en production complète la propriété (cuve béton et cuves intox réfrigérées d'une capacité totale de 9000hl)
La production actuelle est de 4000hl.
Sur la propriété vous avez également un hangars agricole,un grand corps de ferme (à rénover)
LE VIGNOBLE ET LES TERRES
La totalité de la propriété est de 98hectares:
66,5ha de vigne (une partie en AOC languedoc, en AOC PÈZENAS et IGP Oc et côtes de thongue.
la propriété est en agriculture raisonnée et peut être facilement transformée en BIO.
Une partie du vignoble est irrigué avec le goutte à goutte
1000 oliviers sont en production
Cette propriété est en parfait état et plus précisément le château et la cave. Cette propriété pourrait être utilisée pour du réceptif et pour un projet oeno-tourisitique.
Cette propriété est vendue hors stocks et avances sur cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriété viticole à 30 mn de Montpellier , de son aéroport , de sa gare et à quelques minutes du bassin de Thau.
Elle se compose d'une partie viticole composée d'une cour abritant d'une cave de vinification de 1400m2, d'une maison de gardien, de plusieurs logements, bureaux,d'un caveau de vente et de dégustation, d'une salle de réception et d'un vaste auvent de 250 m2 pour une surface au sol de 4000m2. 2 autres habitations à rénovées.
Avec son entrée indépendante , une superbe Bastide entièrement rénovée de 800m2 habitables avec son parc de clos de 2600m2 aux arbres centenaires , d'une piscine chauffée offrant une vue sur le vignoble et la nature environnante. Elle se compose de 10 chambres et 8 salles d'eau
Exploitation: 46 hectares en vignes AOP Grès de Montpellier et IGP , Irriguées.
5 hectares en terres cultivables
3 hectares de chênes truffiers en production
Oliveraie composée de 50 oliviers
Réseau de vente en place et bien structuré , jusqu'à 350 000 bouteilles (70%destinées à l'export)
Le matériel de cave et de culture est inclus.
Mais le prix de vente est hors stock et avances sur culture.
Cette propriété présente un incroyable potentiel pour un projet réunissant la vigne et l'événementiel.
Terrain à bâtir à Clapiers, rare opportunité! Sotheby's International Realty Montpellier propose un terrain viabilisé de 1865m2 avec une vue panoramique sans vis-à-vis. Emprise au sol de 40%. Frais d'architecte inclus, permis de construction accepté. Proche du tram ligne 5 (arrivée en 2025), à 10 minutes à pied. Idéal pour les amoureux de la nature. Toutes les informations sur les risques disponibles sur Georisques. Achat terrain à bâtir Clapiers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon.
Terrain à batir à vendre à Castelnau-Le-Lez, dans le quartier très prisé de la Substantion. Ce terrain d'environ 1100 m² en cours de viabilisation offre un emplacement de qualité, proche du centre-ville et des commerces. Avec une vue sur la vallée et le pic Saint Loup, ce terrain hors lotissement permet la construction d'une villa de 250-300m² avec piscine. Libre de constructeur et avec des frais de notaire réduits, cette opportunité rare inclut une étude de sol validée (G2AVP). Ne manquez pas cette occasion d'achat terrain à batir à Castelnau-Le-Lez, en Hérault, région Languedoc-Roussillon.
