Idéalement situé dans la première couronne toulousaine, en plein centre de Cugnaux, terrain plat constructible de 522 m2 (surface plancher possible de 215m2), indiqué 'Lot B'.
L'emplacement bénéficie d'un environnement exceptionnellement calme, éloigné de la rue. Son orientation Sud Est permettra à votre pièce à vivre d'être naturellement chauffée par le soleil du matin tout en étant protégée du rayonnement plus chaud du reste de la journée. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de nombreuses zones vertes, dont le bois de Rachéty, le lac de la Ramée et le parcours de santé de Bazardens. L'accès se fait par un chemin privé, assurant une tranquillité supplémentaire. Deux études géologiques ont été réalisées, portant sur le sol et l'hydrologie. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, assainissement, EDF, télécom). Vous profiterez de la proximité de deux supermarchés et de nombreux commerces, tels que pharmacie, radiologie, cabinet médical, crèche, école, boulangerie, restaurant, coiffeur, infirmier, podologue, kiné, ainsi qu'un accès facile et direct au bus pour Basso Cambo.
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terrain 522 m²à Cugnaux (31)
1 terrain disponible522 m2
Prix moyen au m² du programme285€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 522 m² à cugnaux
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Les terrains disponibles
Terrains
149 000 €
- 149 000 €(285 € /m²)522 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
L'immobilier neuf à Cugnaux (31)
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Services
Tout est là, sans exception
190 items
34 salon(s) de coiffure
60 maçon(s)
9 banque(s)
1 gendarmerie(s)
6 garde(s) d'enfants
40 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
38 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
18 médecin(s)
46 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
1 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
137 items
9 boucherie(s)
9 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
5 librairie(s)
35 épicerie(s)
16 boulangerie(s)
61 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
3 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
31270 CugnauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr